如何貸款買房？
1.如何貸款買房？選擇貸款機構:辦理房產抵押貸款的第壹步是選擇好的貸款機構。銀行貸款利率雖然低，安全可靠，但其審批速度和貸款要求壹直是硬傷。民間借貸雖然利率多，但審核要求低，辦理速度快。因此，選擇合適的貸款機構是整個貸款過程中至關重要的壹步。
2.選擇院校後，可以提交申請院校所需的材料進行申請。現階段對我們來說基本沒什麽。貸款會對我們之前上交的基礎材料進行初步審核，審核符合他們的要求。
3.鑒定:壹般要求貸款機構，尤其是銀行，到指定或認可的鑒定機構進行鑒定，鑒定時會收取鑒定費，不同的戶不壹定壹樣，不同地區的收費標準也不壹樣。
5.批貸簽約:貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次審核。房子貸款怎麽借？審批通過的會和妳溝通貸款額度，利率，期限，還款方式。溝通好了，就可以簽約了。辦理抵押登記和貸款。
房子按揭貸款能貸多少？
1，房屋抵押貸款壹般來說，對於不同的抵押房產，房屋抵押貸款的額度是不壹樣的。壹般情況下，商品房抵押可以達到70%，商鋪、寫字樓抵押可以達到60%，工業廠房抵押可以達到50%。
2.指出影響住房抵押貸款額度的因素很多。房地產的評估是影響抵押貸款額度的重要因素，其中影響房地產評估價值的原因主要有類型、朝向、位置、建造年份、樓層等。
3.抵押貸款限額也與借款人擁有的資產直接相關。如果只有壹套房產，那麽多只能貸到房產評估值的壹半；如果有多套房產，可以借房產評估價值的70-80%。
4.個人收入的多少，銀行也會在貸款因素範圍內考慮。如果房屋抵押貸款個人收入較低，銀行會考慮借款人是否有足夠的還款能力，銀行會降低貸款額度。
總結:這裏簡單介紹壹下關於如何貸款買房，房子抵押貸款可以貸多少的知識。邊肖想說的是，我們已經掌握了房屋抵押貸款的實質，但貸款的具體金額主要與我們的個人收入有關。具體情況具體分析。