估計很多人對不動產備案不是很清楚。不動產備案是為了不動產交易安全的壹項工作。備案後可以查詢房產交易記錄，可以有效規避各種風險。那麽如何查詢不動產備案信息呢？
如何查詢不動產備案信息
1.網上查詢，可以登錄官網，當地房管局，輸入房主姓名和產權證號進行查詢；但由於全國不動產備案信息尚未聯網，房屋所屬區域的信息只能在當地官網查詢。
2.房管局查詢:攜帶本人有效身份證件和產權證到當地房管局檔案部門或窗口查詢，可準確查詢房屋所有人姓名、產權證編號、登記核準日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。
采購備案流程
目前房屋買賣合同在網上簽訂。網簽時會填寫買賣雙方的基本信息，確認後打印，雙方簽字蓋章，然後網上保存；網簽後，相關部門會進行備案。成功後會打印兩份合同，買方壹份，賣方壹份。
不動產備案的意義
1，不動產備案簡單理解就是與開發商簽訂合同後，付款後來不及交房，無法辦理產權證，就先在當地房管局備案，登記的不動產可以有效防止二次銷售或惡意抵押。
2.開發商取得商品房銷售(預售)許可證後，該樓盤就可以上市交易了，交易的每壹套房子都會有另外壹個號，我們簽訂購房合同後在房管局備案；備案後不能更名。如果這套房產需要上市交易，只能作為二手房出售。
還有壹層不動產備案，就是開發商在辦理商品房銷售(預售)許可證時，需要提交預售價格和變更幅度。其主要目的是防止政府部門采取措施，防止開發商不定期改變房價，防止當地房地產市場過快上漲或下跌。
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