房子增值部分怎麽算

房產基本都是增值的，從房產投資市場的火爆就能體現出來。賣房產的人大多是賺錢的，因為房價每年都會漲，所以涉及到房子的增值部分，尤其是夫妻同產權的房子。壹旦離婚，就要計算房子增值部分，這樣才能公平分割財產。房子增值部分怎麽算？讓我們和齊家壹起來看看吧。com專家。

壹、房子增值部分怎麽算

房子增值部分的計算公式是:夫妻* * *有還貸部分？總房價？離婚時房子的市場價值——夫妻雙方的還款部分* * *，總房價就是當初購房的成本，包括購房款和貸款的總利息。用夫妻* * * *的還款部分減去總房價，就可以算出房價占還款的比例。

二、什麽樣的房子會升值？

1，地鐵房

在購買房產時，大多數人會考慮房子周圍的交通便利性。壹般地鐵房比較受歡迎，因為和地鐵壹起出現很方便。這類房產增值空間大，因為背靠地鐵，地理優勢極佳。不僅可以節省大量通勤時間，地鐵站周邊的商業設施也會越來越多，給後續生活帶來極大的便利。

2.學區房間

學區房，顧名思義，就是學校周圍，學校範圍內的房子。這個房子配備了壹個很重要的資源，那就是教育資源，幾乎所有的父母都想盡辦法去得到。它能給孩子優質的教育環境和資源，它的房價肯定會壹直漲，二手房也很受歡迎。

編輯總結:以上是關於如何計算房子增值部分的介紹。希望邊肖分享的內容能給妳壹些參考。如果妳想了解更多，妳可以關註我們的齊家。com進行咨詢。