1.首先，妳要根據自己目前的經濟狀況，量力而行。
壹般來說，購買者多為年輕人，收入較低，積蓄相對較少。他們經常需要父母的幫助和貸款來買房。需要註意的是，除了買房的首付，還需要處理下面的裝修費用。所以在買房的時候，壹定要根據自己的經濟情況做好預算準備，避免盲目選擇。建議年輕人在決定選擇房貸時，最好不要超過目前家庭月收入的30%，否則可能會影響生活質量。
2.首先選擇位置，然後選擇公寓類型。
關於買幾房，是關於使用功能和買房成本的平衡。雖然買房便宜，但是有了孩子之後很不方便，早晚要換房；而如果想買便宜壹點的兩居室，就得犧牲壹些周邊的便利來選擇。在這方面，位置首先關系到實際居住的便利性，對於新婚夫婦來說，還關系到以後孩子的入學，其次關系到房子的韌性。所以，如果我們自身經濟條件允許的話，最好是在選好購房面積後，根據手頭的資金來找壹個合適的房子，看看自己能買多大的房子。
3、確定周邊5公裏生活圈。
確定周邊生活圈主要有兩個原因。壹個是上班的時間成本賬:開車或坐公交車的上班族平均每天花在交通上的時間是兩個小時，壹年大概有壹個月是在車上。如果妳把每天花的兩個小時集中起來，連續坐壹個月的車，或者開壹個月的車不睡覺，妳就會體會到時間的可觀；二是生活設施的完備性，有沒有超市，買菜看病是否方便等等。
4.在開發商的選擇上，要選擇在同壹區域多次成功開發的房地產開發商。
壹般來說，能夠多次成功開發的地產商，對這方面的用戶需求和環境有更好的定位和把握。有了持續成功經驗的支持，他們接下來的發展應該是質量相當不錯的項目。
5.買壹套10萬平米左右的房產。
項目規模小的話，不太可能有高質量的規劃和內部支持，大規模的小區會比較嘈雜，很難發展成高質量的小區。買壹棟654.38+萬平米左右規模的樓比較合適。
6.妳不壹定要有新房子
買新房當然是最好的，要麽房價太高，要麽戶型不合適，大部分都是期房。二手房基本可以很快搬進去，但是老問題，還有產權過戶，比較擔心找中介。僅從建築的全新外觀，新建築設計新穎合理的布局，低密度的私密居住環境，就能明顯滿足年輕人的審美和生活需求。目前二手房供應仍集中在老城區，樓盤、戶型、配套都略顯老舊。作為年輕購房者需要註意的是，近年來新建商品房逐漸從市區向周邊過渡，社區生活配套成為壹大考驗。很多樓盤小區甚至可以說口碑很差，與發展良好的二手房小區相差甚遠。
所以，買房是大事。需要自己動手，什麽都懂，才能買到自己喜歡的房子。
(以上回答發布於2015-11-26。請以實際購房政策為準。)
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