中國鐵建烏魯木齊觀瀾公館位於沙依巴克區西環路九家灣恒盛街南巷77號。是壹棟50年的普通民居，建築類型為板樓，由烏魯木齊恒倉旅遊發展有限公司開發。
智慧社區，滿足人們對住房的需求，不再局限於“住”的科技與生活的碰撞。涵蓋九大智能系統，以全範圍、便捷、細節的“三全理念”為服務宗旨，在對外溝通、信息服務、安全防範、物業管理等方面為業主提供高科技、智能化服務，營造安全舒適的家居環境。烏魯木齊鐵建觀瀾湖項目位於高鐵區域萬盛街與西外環交界處，毗鄰九家灣醇厚老城核心、高鐵城市核心，高速連接萬達、友好、鐵路局等各大商圈。集居住、服務、生態、購物、休閑於壹體的綜合性市中心生活圈，是高鐵核心區品質生活的典範。。
房產類型:住宅、別墅
目前售價:9200元/平米左右。
預計開業時間:2022年7月2日
預計交貨時間:2024-01-31
規劃戶數:182戶
車數:地面車數為182；地下停車位數量為182。
物業特點:品牌樓盤，配套成熟。
周邊設施:交通311、909、527、23、66等幼兒園在吉的堡幼兒園* *第70 * *、第80 * * * *、第41 * *(分校)、126**(高鐵校區)自建。鋪就人才成長之路教育資源1——自建12班婦聯幼兒園烏魯木齊市婦聯幼兒園，這裏離家更近，離成長的童年更近，擁有優秀的教師和教育人格，讓孩子的純真在這裏得到釋放，幼兒的成長從這裏萌芽。教育資源2-3號* * 3號* *烏魯木齊3號* *、57號、68號、12號* *、3號* *，在眾多學校* *中，觸手可及，還將為孩子設立綜合商場，有萬達、友誼、烏魯木齊國際醫院、腫瘤醫院、空軍醫院等綠谷。
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