群租房的形式:
1，分割空間形式，群租房還是毛坯房的時候就分割成獨立房間，然後簡單裝修。基本上沒有什麽多功能性，也就是說沒有客廳、廚房、陽臺等功能區。壹般只有衛生間和臥室，陽臺會被分割成幾個小房間，最後還是按房間出租，壹般比較便宜。
2、多床形式，群租也會出現多床的形式，即房間內放置多張床，而且是上下鋪，類似於宿舍形式，甚至比宿舍更擁擠，按床出租。
群租不僅危害租客自身的生命財產安全，也損害了小區其他業主的利益和居住環境。更有甚者，可以通過破壞房屋原有結構來增加居住人數，存在嚴重的安全隱患和健康影響。
如發現群租現象，請撥打熱線12345或聯系房屋所在街道城管中隊反映情況，城管執法隊員將前往現場處理。情況屬實的，執法隊員將下達整改通知書，要求限期整改群租違法行為。整改期滿後，執法隊員會上門核查。逾期不改正的，可以處1萬元以上1萬元以下罰款。
群租在某種程度上是違法的。群租就是通過改變房屋結構和平面布局，把房子分成幾個小房間，分別按房間或床出租。
這種做法嚴重破壞了房屋原有結構，改變了用途，容易引發治安事件和各種糾紛。如果發現這種情況，可以向當地房管部門投訴。
法律依據
住宅建築內部裝修管理辦法
第五條住宅室內裝飾活動中，禁止下列行為:
(壹)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位同意，擅自改變建築主體和承重結構的；
(2)將無防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房；
(三)擴大承重墻原有門窗尺寸，拆除與陽臺連接的磚混墻體；
(四)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果的；
(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。
本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋頂、樓板、梁、柱、支撐、墻體、連接節點和基礎。
本辦法所稱承重結構，是指直接將自身重量和各種外力傳遞給基礎的主要結構構件及其連接節點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、墩、樓板、梁、屋架、懸索等。