常州2022年二套房首付新政

常州市市場利率定價機制辦公室發布公告:2022年5月19日起，常州市區已擁有壹套住房且相應住房貸款結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買商品住房，最低首付款比例調整為不低於30%。目前在常州(含金壇溧陽)，大部分銀行首套房最低首付比例為20%，其余為30%，二套房為30%。貸款利率方面，也全面下調。以2022年5月最新數據為例，部分銀行首套房貸利率已經可以做到4.4%的利率，其余大多在4.6%左右。常州認房不認貸。擁有多套房產但貸款已結清，也是首套房。目前常州地區銀行的執行標準還沒有完全統壹，需要根據銀行的實際情況來判斷；不同銀行利率和首付標準僅供參考，需結合客戶實際資質確定；公積金貸款貸款流程？1.貸款申請人向貸款經辦部門咨詢貸款申請人或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢並準備住房公積金貸款相關材料。2.初審和評估貸款申請人應到貸款經辦部門進行初審和相關評估。3.貸款申請人等待電話通知。4.貸款申請人簽署相關合同。5.銀行貸款。6.按月償還。法律依據:《民法典》第672條。貸款人可以按照約定檢查和監督貸款的使用。借款人應按約定定期向貸款人提供相關財務會計報表或其他資料。

2.常州首套房首付比例是多少？

首付，首套房首付比例等。大多數購房者都在試圖弄清楚什麽是“首套房”，什麽是“首付”，從“首付”這些最基本的概念入手，討論首套房首付比例的相關問題。

首套房的定義

首套房的定義是指只購買壹套房子。根據中國人民銀行的規定，中國城鎮居民購買首套住房可享受首套房商業貸款優惠利率。所謂“首套房”，必須同時滿足三個條件:購買90平方米及以下住房，除未單獨購買或與父母共同購買、按房改政策購買、通過繼承或安置取得的住房外。

首套房的受理和查詢

房產局執行個人購房標準，財政部房地產新政規定2008年6月11日首次購買面積90平方米及以下的普通住房適用契稅稅率。這個契稅優惠的三個前提條件之壹是，享受優惠的商品房必須是業主的首套住房。界定首套住房，房產局和財政局給出了答案。

查詢首次購房信息時，應審核查詢人的身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢的，受托人應提交本人身份證原件和委托人身份證。

基於產權信息系統的定義標準，規定在產權登記信息庫中，沒有產權登記的，或者有產權登記、房改、經濟適用房、安置房的，屬於首次購房，房產局產權市場處將給予個人購房信息出具首次購房證明的區域，以出具首次購房證明的機構登記的區域為限。

首付的定義和比例

首付的最低比例當然可以高於這個數額，但不能低於它，剩下的可以向銀行貸款。2013的要求是首套房首付為總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關部門會要求購房人提供壹部分首付來證明妳有還款能力。

首付款計算方法

首付金額是根據當時國家政策確定的。比如:3000元/平的房子，100平的房子就是30萬。那麽，20%首付6萬，30%首付9萬，40%首付1.2萬。

看了以上關於“首套房”、“首付”、“首付比例”問題的回答，相信大部分購房者都知道第壹次買房需要註意什麽，不會再糾結於首付的問題了。

(以上回答發布於2013-11-18。目前相關購房政策請參考實際情況。)

買新房的時候，上搜狐焦點網。

3.常州目前首套房首付比例是多少？

30%