買房的客人在購買樓盤時基本上都有很多原因，所以銷售人員壹定要對房地產行業的發展，推薦項目的詳細情況，樓盤所在區域的未來規劃做好充分的準備，壹定要有問必答。
第二，情商高，要會察言觀色。
在看房的過程中，很多事情都會影響客戶的心情。這個時候，就到了展現情商的時候了。夫妻對房子有分歧怎麽辦？客戶猶豫怎麽辦？故意拖延時間怎麽辦？嘉賓們的關註點是什麽？如果這些問題得不到妥善解決，最後壹批客人就會離開。
第三，人要真誠，做事要漂亮。
房地產行業的坑從來都是坑坑窪窪的。作為壹個真正想在這個行業混下去的人，壹定要真誠，把項目的真實情況告訴客戶，避免漫天撒謊，因為房子不是壹天兩天就可以廢棄的，而是要長期居住的。既然客戶給了妳選擇自己家的期望，妳就要對客戶負責，否則以後麻煩會更多。
銷售，將房地產出售給個人或單位，以滿足個人或單位居住、使用的願望，用於商業用途或商住用途。
價格評估:
交易雙方向房地產管理部門申報其交易價格時，如果房地產管理部門認為明顯低於市場價格，將委托具有壹定資質的專業評估機構對交易的房地產進行評估，並以評估後的價格作為納稅依據。此外，為了確定合理的交易價格，交易雙方也可以委托評估事務所進行評估，以評估價格作為交易價格的參考。
2.不動產保險需要進行不動產評估，分為不動產投保時的保險價值評估和保險事故後的損失價值或損失程度評估。不動產保險的保險價值評估是對因自然災害或意外事故而可能遭受損失的建築物的價值進行評估。
3.征地拆遷時，應進行補償評估。
4.房產糾紛發生時，需要對房產糾紛進行評估。可以委托權威的專業房地產評估機構對糾紛案件涉及的爭議房地產的價值、交易價格、成本、租金、補償金額、賠償金額、評估結果等進行科學評估，提出客觀、公正、合理的意見，為通過協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考。