根據《婚姻法》第17條和第18條的規定，婚前取得的財產為個人財產，婚後取得的財產為夫妻共同財產。不同的是，在離婚的情況下，夫妻雙方會平分，即使對方當初沒有為房子花壹分錢。
所以，如果房子是婚前準備的，那麽房產證上誰寫的名字就歸誰。比如小明和如花結婚了。小明結婚前是用自己的錢買的房子，所以如花和小明結婚後，房子沒有如花漂亮，除非小明去公證處公證是夫妻共同財產。如果小明是和如花結婚後才用自己的錢買的房，按照新規定，如果辦理房產證時雙方都在場，如花當場簽字，那麽就算是夫妻共有財產了。
2.投資買房的家長是誰？
由於缺乏經濟來源，許多家庭依靠父母幫助買房。這種情況下，房子怎麽算？
《婚姻法》第二十二條指出:當事人結婚前，父母出資為雙方購買房屋的，該出資應當認定為對子女的個人贈與，但父母明確表示是對雙方的贈與的除外。當事人結婚後，父母出資為雙方購房的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與壹方的除外。
比如小明和如花結婚了。如果小明父母婚前全款買房，沒有明確表示房子是給夫妻的，那麽房子就沒有花壹樣漂亮。但是！！！小明父母婚後全部買房，且沒有明確表示給小明壹人的，該房給夫妻雙方，夫妻財產相同。
3.談壹場戀愛就能敲詐房子嗎？
如果沒有結婚，但是戀愛期間，雙方出資相同的錢買房。分手後妳該怎麽辦？
比如小明和小華是相親認識的。他們壹見如故，計劃在不久的將來結婚。戀愛期間，他們打算先壹起買房。而且小明名下沒有房產，所以小華同意以小明的名義買房，讓她享受首套房的貸款政策。但是好景不長。小明和小華相處後，因為性格不合，決定分手。那麽問題來了。房貸是兩個人壹起還的，但房本上只有小明的名字。小明不近人情的吞掉了小華之前還的錢，堅持說是小華在戀愛期間給自己的。小花該怎麽辦？
放心吧！法律的眼睛是雪亮的。小明和小華之前雖然沒有書面協議，但是有婚前協議，可以買房。因此，即使房屋是以小明的名義購買的，雙方出資購房的約定仍然有效。小明與小華解除* * *共同購房，實際上是解除了* * *共同購房的約定，小華可以要求小明返還其已支付的房款。
4.婚後，* * *還貸，財產如何分割？
還是房子太貴了？很多家庭選擇婚前由男方出首付，婚後壹起還貸。我終於還清了貸款，但我不得不分道揚鑣。然而，房子的價格並不固定。另外，財產的部分怎麽分？
《婚姻法解釋》第10條規定:夫妻婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後以夫妻財產償還貸款，房產登記在首付款支付人名下。如果離婚時雙方未能達成協議，可以判定該房產屬於產權登記方，未歸還的借款為產權登記方的個人債務，婚後雙方以相應的財產部分共同償還借款。
看完這壹段，妳壹定暈了。其實說白了，誰付首付誰就擁有房子，另壹方可以按當年還款費用的比例拿到現金，婚後再按雙方還款比例分壹部分。
很多女生壹定認為她老公婚前買房，婚後她不願意參與還貸。其實沒關系，只要妳參與還貸，就可以得到壹部分還貸，離婚時也可以得到壹部分。
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5.婚前買房，婚後買房怎麽樣？
如果婚前全款買房，但房產證確實是婚後取得的，那麽這套房子算婚前財產還是婚後財產？
判斷房屋權利不僅在於取得產權證的時間，更重要的是何時、由誰支付了購房款，因為支付購房款是取得房屋產權的本質要件，取得產權證只是取得房屋產權的形式要件。當然，對於婚前、婚前財產，夫妻雙方可以書面約定歸誰，但沒有約定的，還是誰出錢就歸誰。即使婚後領了房產證，也不能作為夫妻分割財產。