業主買房前需要註意什麽？
1，簽約專業房產中介。
根據美國全國經紀人協會的統計，房東自己的房子平均成交價為$65，438+085，000，經紀人代理的成交價為$245，000。另外，網上宣傳樓盤，樓盤定價，預約看房，準備壹系列合同文件，都會讓業主抓狂。找壹個自己喜歡的，能聊得來的經紀人，可以讓業主省去很多麻煩，獲得最大的收益。
2.註意房子的外觀。
如果妳想吸引買家的註意，妳必須註意房子的外觀。適當的小裝修、小修繕，能給買家留下良好的第壹印象。比如:在花壇裏種壹些漂亮的花，重新粉刷，保持草坪整潔等。妳永遠無法預測潛在買家何時會路過妳的房子。如果妳不知道如何讓房子的外觀吸引人，妳可以咨詢妳的經紀人，他/她會給出適當的建議。
3、內部清潔很重要。
徹底清潔廚房臺面、窗臺、桌子和所有其他可見區域，特別註意櫥櫃和抽屜。可以聘請專業的保潔公司徹底打掃房子，讓妳的房子和宣傳照片壹致。
把房子裏面多余的雜物拿走，讓房子看起來簡單。如果房子裏堆滿了有用的和沒用的東西，購房者可能會擔心沒有足夠的空間存放自己的物品，購房者在看房的時候就會有規劃未來家園的沖動。
4.檢查並修復內部和外部零件。
內部檢查維修包括:墻面是否需要重新粉刷，瓷磚是否被誤損，門窗是否完好，地板是否被嚴重劃傷。
外部檢查和維修包括:屋頂磨損、噴水系統、後院平臺地板、遊泳池、圍欄等。
維修前咨詢妳的代理，他/她會告訴妳需要維修什麽。