第1次買房，如果只是問這個樓多少錢，其實是不專業的。銷售部的工作人員看到妳會覺得被忽悠了。我們可以問壹些專業問題。
1.征地時間是什麽時候？
妳可以直接問售樓部的工作人員，這個房子要多久才能拿到地。因為現在房子的產權表面上是70年，但是真正取得的時候還沒有70年。產權期限是開發商拿到土地後計算的，但是如果因為各種原因延遲，可能要幾年才能開發，會耽誤很多時間，而且購房者的使用年限也不是很多年，這個問題可以咨詢清楚。
第二，房產證什麽時候辦？
還要問房產證的事。弄清楚房產證什麽時候能順利辦理，這樣對妳來說會更有保障。不要聽他們虛張聲勢。
3.公攤面積是多少？
公攤面積和實際居住面積是多少？因為很多人在簽合同的時候才知道公攤面積是多少，結果發現實際使用面積少得可憐，但是因為交了定金，無法退房，這讓他們吃了虧，所以壹定要主動咨詢公攤率和準確的公攤面積。
4.有沒有五證合壹的書？
我們還需要讓房地產開發商出具相關證明，這也是關鍵的壹步。基本上壹些大品牌的開發商都會主動給他們看，這個不用擔心，但是問完之後妳會覺得自己不好欺負。
五、底價
買房的時候也要問清楚不同樓層的價格是多少。有時候妳只是問樓多少錢，他只會告訴妳均價。選地板的時候會有壹些差異。我們需要知道這個差距在哪裏，才能選擇壹個適合自己，性價比高的房子。
邊肖總結:如果是第1次買房，我會從各方面了解樓盤，這樣心裏就有底了，面對銷售人員也不會被他的花言巧語欺騙。當然，這些只是邊肖列出的幾個問題。現實中買房的時候，還有很多問題值得我們關註。妳可以關註齊家官網，告訴妳如何買房。