2.店鋪租金有周邊店鋪的參考標準，壹般不容易在談判中爭取到好價錢，但基於“投入”的轉讓費不好橫向比較。
3.找到賣點，地段，人流，臨近高端樓盤，租金低，周邊商鋪的集群效應等。總之壹定要找到1個核心賣點和2-3個備份核心賣點。
4.轉讓費談判過程中，壹定要爭取主動做價格分解分析，用先入為主的觀念建立合理的概念。在壹些設備費上，可以降低價格，提高裝修費(正規裝修公司確實收費很高)。在讓步的時候，壹定要堅決不談裝修費，適當增加設備的折舊費，慢慢讓步，最後成交。
如何租到門面房
1.出租門面房適當優惠租金:如果附近有影響店鋪生意的公共工程，可以向房東要求適當優惠租金。
2.調查周邊房價:調查周邊商鋪的大概租金和自己能承受的租金，以免被房東牽著鼻子走。
3.租期合適的增長時間:租門面房的租期可以是三到五年，不是壹年。而且前三年壹般不漲房租。第四年，如果周邊租金上漲，房東可以適當提高。
4.降低漲房租的可能性。和房東建立初步的良好關系，把漲房租的可能性降到最低。
5.談判:要談租賃門面房的附加條件，壹些基礎設施的修繕，了解店面現有情況。通過協商，可以要求房東對門面進行基礎改造後再出租，也可以要求房東承擔相應的拆建費用。
6.責任歸屬:因自然災害等非我司責任的原因無法開業時，需待店鋪裝修後才能計算租金。在簽訂正式協議之前，壹定要去公安機關或政府機關了解預定店鋪的業主姓名、店面大小、承租人租賃期限、租金等情況，核實事實後再簽訂合同。
以上是邊肖為您分享的關於租賃店鋪門面時的談判技巧。更多信息可以關註建築行業分享更多幹貨。