當前位置:股票大全官網 - 工商資訊咨詢 - 美國房產有哪些類型?

美國房產有哪些類型?

1.住宅類房子:這類房子在美國占的比例最大,壹般都占很多。按照規定,土地面積不同,從幾百平米到幾十畝甚至更多,中等城市壹般在0.5畝到1.5畝左右。土地上建有房子(大小不壹)。高壹點的房子很少,房間從壹間到五間,六間甚至更多,大部分是2-4間。廚房壹般是壹個,衛生間從壹個到3-4個甚至更多。壹般有儲藏室和車庫(數量不等)。房子通常被草地和花園包圍。房子的主人擁有土地和房子的全部所有權。

2.town house:town house這個詞在美國並不像中國的很多英文詞典:city hall或者town hall,而是指聯排別墅。這種房子和國內壹些城鎮街道兩旁的房子很像。壹般由幾個公共側墻連接,完全獨立,每個2-3層(壹般為3層),2-4個房間。水電完全獨立,可以單獨買壹棟,也可以買多棟。壹般情況下,住宅區每排聯排別墅都有壹些公共綠地和小花園。每棟聯排別墅的主人都擁有完全的所有權。

3.公寓(包括共管公寓和公寓):美國的公寓和中國的非常相似。壹般有多個公寓(從2-3個到幾十個甚至上百個)組成壹棟樓。每個公寓有65,438+0-4間臥室,壹個廚房,65,438+0-2或更多的浴室和65,438+0-2。所有者擁有全部所有權。共管公寓和出租公寓的主要區別在於,壹棟樓的共管公寓產權往往是不同的(1),每套公寓都有不同的業主。當然,壹個人可以擁有多套公寓甚至整棟樓。而且公寓整棟樓壹般都是高手。(2)每套公寓都有自己的水電系統,與其他公寓無關,而公寓壹般都是由統壹的供水系統供應,所以水費(包括垃圾費)壹般需要按戶平均分攤,或者按人口分攤,或者由整個公寓的業主分攤。每家每戶都有電。因為公寓是作為壹個整體建築存在的,

有公共管理人承擔以下公共事務,所以公寓的業主往往需要承擔壹定的管理費(壹般按月支付)。

4.商業用房:這些房子從幾十平米(可以是幾個幾十個甚至上百個)的小商鋪或辦公室,到幾十畝甚至幾百畝以上的大型商業中心。壹般情況下,美國的商品房只作為商鋪或辦公室,不允許居住。(個別臨街有前店後宅的房屋除外)。除了商鋪和寫字樓,加油站、工廠、倉庫也包含在這類物業中。這種不動產的所有者對土地和房屋擁有永久主權。

5.農場:壹般由數百畝至數千畝或以上的農業用地及房屋、農場附屬設備(倉庫等)組成。).所有人都擁有土地和房地產的完全所有權。很多農場需要接受政府的指導和安排,也可以獲得合法的農業補貼。

6.空地:壹般有兩種。(1)指建設用地(如可建壹套或多套住宅的土地)。面積從幾百平米到幾十畝甚至更多。(二)指未開發或廢棄的農業用地(包括山地、灘塗等。),部分地塊有原有農業建築或附屬設備。這種土地面積大,從幾百畝到幾千畝甚至更多。土地所有者擁有全部所有權。