前段時間廣州停了壹個寫字樓項目。
正規的商品房，甚至是商業項目，也可以辦理房產證。
購買時請看清預售證！
據廣州市國土房管局相關負責人介紹，目前，部分房地產開發企業以“酒店式公寓”形式推廣銷售的房地產開發項目，
其用地性質多為商業用地。這種“酒店式公寓”不是住宅，使用年限壹般只有40年，比住宅的70年縮短了30年。另外，商業用地按照商業地產征收相關稅費。比如普通住宅的契稅是65438+房價的0.5%，這些商業房產的契稅是房價的3%，足足翻了壹倍。公民出售房產，無論是個人所得稅還是營業稅，征收費用都比住宅房產高壹倍左右。另外，比如水電費也是按照商業物業來算的，比普通住宅水電費高壹倍左右。此外，購買這些“酒店式公寓”無法辦理戶籍和落戶手續，也不會有學位供子女就讀。
溫馨提醒
廣州市國土房管局提醒市民:買房前請詳細了解項目的規劃許可和使用性質。對不同使用性質的住宅、商業、辦公等項目，按照不同使用性質收取稅費、水電費、物業管理費等相關費用，並按照城市規劃確定的使用性質進行房屋產權登記。
市民可登錄陽光嘉園網站查詢預售項目的基本情況及相關信息，購買存量房前可要求查看房產證等相關產權證明材料。市民也可撥打房地產市場熱線咨詢舉報違規銷售。