購買壹手房的轉讓方式
買賣雙方簽訂買賣合同，房產買賣雙方經過接觸商談，接受房產銷售管理部門的檢查。房地產買賣雙方應向房地產所在地的房地產銷售管理部門辦理申請手續，並訂立轉讓契約。辦理產權過戶手續。
1.買方和賣方簽訂銷售合同。買賣雙方就房產的位置、產權、交易價格等達成壹致後，再簽訂正式的房產買賣合同。
2、接受房地產銷售管理部門的檢查。房地產買賣雙方向房地產所在地的房地產管理部門辦理請示手續後，管理部門應核對有關證件和產權，現場進行必要的詢問，由評估師對買賣的房地產進行評估。
3.立轉讓契約。房產銷售管理部根據產權性質和購買對象報相關負責人審核批準後，由中介告知買賣雙方辦理簽契手續。買賣雙方在合同上簽字蓋章，雙方持銷售合同及相關文件、資料到銷售管理部辦理簽約過戶手續。
4.辦理產權過戶手續。房屋買賣雙方通過房地產交易事務所辦理過戶手續後，買受人應持房地產交易事務所出具的房地產買賣合同到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權登記，換領新的房產證。
壹手房和二手房的區別
第壹，成本差異
買二手房的單價壹般比新房高。買二手房的過程中需要評估，壹般比妳買的價格要高，也就是說妳要多付首付。比如小王去年在老家買房，總價60萬，估價56萬。當時首付20%。中介說要湊整數，他交了654.38+05萬。由於評估沒有那麽多，他要自己補4萬，所以交了654.38+09萬首付。如果買壹套60萬的新房，只需要支付654.38+0
第二，區位差異
現在很多城市的新房大多遠離市中心，有些新房是在城市拆遷的基礎上建的，價格略貴。但是二手房地段，環境等各方面都不錯。整體來說，二手房的位置比新房好。
第三，交易流程差異
新房的交易流程應該更簡單:確定購房資格，看房，選房，認繳貸款，收房。二手房交易流程:購房資格審核、驗房、產權核驗、簽訂買賣合同、支付首付、買方申請貸款、繳納稅費和中介費、過戶交接水電氣物業費、接收新房交付，還面臨開發商的維權風險。
第四，產權的差異
新房產權清晰，買方為第壹產權人，使用年限70年，新房安全系數高。二手房是長期房，貸款期限也有影響。所以買二手房壹定要註意產權。
以上內容介紹了購買壹手房的過戶方式。買壹手房的話，需要知道怎麽簽合同。房產的買賣雙方要協商然後房管部門會按照具體的過戶流程進行檢查處理。這些轉移的常識還是很重要的。壹手房和二手房有什麽區別？比如產權的不同，交易流程的不同，都是很常見的差異。