買房應該從哪裏開始？如果妳願意買房，直接去售樓處問，等著售樓員給妳雲裏霧裏？買房需要長期規劃。下面小編就和大家分享壹下買房過程中最重要的五大策略，幫妳輕松搬進新家！
攻略1:明確買房目的
1.買房的財務準備——妳準備用多少錢買房？
買房前先問自己兩個問題:為什麽買房？妳需要什麽樣的房子？
想清楚這兩個方面，準備好資金量，決定了買房的所有重要行為。
2.買房心理準備——想在哪裏定居？
我反復思考的第二個問題是:妳想在哪裏定居？
提醒:買房是長期行為。在買房之前，考慮到交通狀況，要為工作變動預留足夠的空間。在郊區買房，也要註意樓盤和市區的交通。
攻略二:了解樓市情況
1.買房的知識準備——先讓自己成為半房地產專業人士。
2.買房選擇的準備——查詢信息，實地看市場。
這是壹個復雜而又非常重要的“過程”，購房者在此期間了解到的信息對於是否買到滿意的房產至關重要。想看出門道，還得靠朋友的介紹，房展的宣傳冊，報紙上的廣告。當然，別忘了上網查查，尤其是房交會之類的信息。沈陽每年都會舉辦幾次大型展會，匯集了很多樓盤參加。在展會現場，可以看到多個樓盤，同時進行對比和參考。最重要的是，展會期間，您有機會享受房交會補貼，如價格補貼、契稅補貼、家裝補貼等。
攻略3:與開發者打交道
1.買房的最終選擇——確定購房對象
經過慎重考慮，購房者篩選出了幾處入圍的房產。這時候首先要從小區整體規劃入手，對整個項目有壹個全面的考慮。能占據最多小區綠化的建築位置更好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，而且在隔絕噪音和灰塵，創造良好的小氣候，如濕度和溫度等方面也非常有效。
2.買房的談判階段——壓低價格，獲得優惠。
開發商在銷售樓盤時有壹套銷售技巧，包括:優惠、打折、營造搶購局面等等。如何逃脫銷售技巧的“欺騙”，低價拿到自己心儀的房子，需要特別的談判技巧。
需要明白的是，銷售人員和銷售總監手中的折扣點是不同的。這時候就需要購買者和銷售人員不斷討價還價。也可以去鳳凰城。房地產網絡提供商com查詢在售項目的折扣，以免上當。也可以咨詢黃曉曉秘書(hjxms-sjz)在線解答妳的專業問題，買房更貼心。
攻略4:簽轉
1.購房簽約階段——預售登記和合同
和開發商簽合同要慎重。妳不妨問問壹些法律人士。妳要知道，大部分房產糾紛都是因為合同出了問題。合同簽不好，以後的麻煩就像洶湧的河水。
2.買房的實質階段——交易過戶。
攻略五:驗收入住
1.購房收尾工作——驗收、繳納稅費
入住前，購房人還需要支付合同款，結清賬目；開發商想統壹審核付款情況，每筆付款的底單復印件都要存檔，以備後期入住時審核。買受人可以憑合同到物業管理公司領取鑰匙，領取鑰匙時需要簽署物業管理公約。
2.打掃房子-裝修和入住
買基礎裝修房的購房者，在接受房屋裝修時，需要更加慎重。