2.看房的最佳時機是看空房子，因為空房子沒有裝修，也沒有被家電、家具等物品遮擋，可以清楚地看到整個房子的布局和格局。壹個設計好的房子，要劃分功能區，比如接待區，休息區。
3.看房的時候可以選擇在壹天的不同時間多次看房，這樣可以更全面的看到房子采光的好壞，尤其是不南北向的房子。下午四五點可以再去看房子。如果下雨，可以觀察天花板和墻壁是否漏水。
4.晚上看房的時候，可以重點觀察小區物業是否定期巡查，小區的防範措施是否完善，周邊環境是否嘈雜，關系到妳入住後的安全和生活質量。另外，為了了解房子的隔音效果好不好，可以在晚上或者周末去看房子，註意是否能聽到樓上衛生間的噪音和室外交通的噪音。
看房時如何顯得專業？1，問池
建築面積包括公攤面積。壹般公攤面積越小，實際使用面積會越大，也就是說公攤率低的話，實際使用面積會更多。
2.問差價
詢問不同樓層、不同地段的類似戶型價格，得出壹個差值，擴大意向範圍，更容易選擇到性價比合適的房子。
3.看看這個計劃
註意看設計平面圖，在上面可以清楚的看到車位、垃圾站、變電站等的分布情況。，壹般都是備案後敲定的，開發者私下修改的機會會很小。
4.看總平面圖
買房時壹定要結合總平面圖，從中可以觀察到建築之間的差距，樓道的空間大小。
5.詢問物業管理公司及服務項目。
外行人壹般會問物業的價格，相對專業的人會問物業公司及其服務。壹般來說，如果物業本身屬於開發商，服務質量會更高。
6.詢問征地時間
使用年限不是妳買房的時候算的，是開發商拿地的時候算的。所以壹定要問。