陷阱壹:存款和存款要區分。
購房者只要表現出壹點買房意向，銷售人員就會告訴妳，這個戶型只有幾套。如果不交定金，可能會賣完，要求客戶馬上交定金。如果買家未能在約定時間內前來，所付訂金將不予退還。第三，提醒壹下，這種情況下可以先交壹部分定金，不是定金，因為定金可以退，定金不能退。很多購房者回家後會比較冷靜，更多考慮自己的實際需求或者和其他樓盤比較，不能盲目交定金。
陷阱二:任意虛構禮品區
贈送面積已經成為壹些房地產項目的重要營銷手段。現在高層住宅的公攤在20%-25%左右。我見過某個池子的銷售人員，有23%的人在問客戶關於池子的問題時，都說池子是16%。因為贈送空間很大，很多購房者認為該樓盤比其他樓盤池小，很感興趣。而且不同樓盤的房子，公攤也不壹樣。買房時不能只問平均公攤，要具體到某壹套房子。
陷阱三:周邊設施無中生有。
銷售人員承受著業績的壓力。部分銷售人員盲目承諾或誇大項目周邊的配套設施。有網友打電話來說，漢陽區某樓盤，因為銷售人員告知周邊有地鐵，所以買了。現在貸款還完已經半年了，他們知道根本沒有地鐵。現在他們想退房。銷售人員已離職，開發商不承認。在這裏，筆者提醒大家，售樓員把房子賣了之後，就和開發商沒關系了。所以壹定要多關註銷售人員的承諾。
陷阱四:現場制造熱銷假象
在銷售現場，開發商總是在營造壹種銷售紅火的氛圍，往往會在銷售中心的公示欄上印上“售完”的字樣，或者在銷售業績圖上標註大面積的已售房源，讓購房者感覺房源所剩無幾。目前很多樓盤在周末邀請老業主或周邊居民參加售樓部的活動，同時要求邀請感興趣的客戶到售樓部。在現場氣氛“火熱”的情況下，再加上小恩小惠，很多人都拿定了主意。
陷阱五:樣板房悄悄放大。
壹些開發商為了讓空間看起來更通透，視覺上更舒適，往往會采用高亮度的照明，並打開部分墻面，做成開放式廚房或者透明廁所，對於實際居住來說並不實用。有些開發商為了讓樣板房看起來更寬敞，會做得比實際房間面積大。現在很多樣板房在任何空間都可以看到大鏡子，而裝修自己的家時，為了家居風水，不宜在室內安裝太多鏡子，所以買房時看毛坯房的大小比較合適和理性。
(以上回答發布於2016-11-11，請以現行相關購房政策為準。)
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