根據房屋權屬登記狀況，顯示不同顏色，並在不動產表上標註每套房屋是否可以出售、備案、登記、抵押，可以直觀看到房屋的狀態，有效控制和遏制壹房多證、重復抵押、抵押銷售、查封銷售等現象。房產清單壹旦建立，房產清單中的每壹套房屋都會隨著過戶、變更、註銷等權屬登記業務的發生而被跟蹤並實時自動更新。
仙桃市房屋產權登記狀況可分為初始狀況(棕色)、未售(灰色)、可售(綠色)、已售(黃色)、已備案(藍色)、已登記(紅色)六種情況。
初始狀態(棕色)是已經建立了建設清單，暫時不出售(包括待建房屋和物業用房)。
不可售(灰色)，“不可售”房屋有以下幾種可能:限制、禁止抵押、查封、滅失、異議登記等。在仙桃，主要指已被在建工程查封或抵押的房屋。顯示為未售的房屋不能對外銷售，也不能進行網簽備案。建議購房者不要購買這類房產。
可售(綠色)是指經房地產行政主管部門登記確認，取得預售許可證，房地產開發企業可以銷售的商品房。
已售(黃色)是指房地產開發企業與購房人簽訂預售(銷售)合同，已網簽但未備案的商品房。
備案(藍色)是指預售(銷售)合同已經房地產行政主管部門備案的商品房。意味著這套房子的買賣合同已經生效，合同已經交給房管局備案，證明已經正式出售。
已註冊(紅色)，在線簽名，存檔並註冊提前通知或到達。
名詞解釋:
網簽:網簽是通過房地產交易監管部門的網上系統完成買賣(或預售)合同的簽訂過程和內容並備案。商品房合同網上簽訂後，合同於簽訂時成立。簽約人要解約，雙方必須重新簽訂協議，並向房產管理部門申請，才能解約網售合同。從上述網簽流程可以看出，增量房屋買賣合同網簽實際上是房屋買賣合同網上備案的壹種，主要是房地產監管部門基於規範市場、保障交易安全、保護購房者利益的目的，對房地產開發商的約束。
房屋預告登記:房屋預告登記是指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產權利時，為限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得不動產權利而作出的登記。比如在商品房預售中，購房者可以對尚未建成的房屋進行提前登記，以限制開發商將已經售出的房屋再次出售或抵押。如果還是不明白，可以咨詢上海精英地產。他們公司對這方面非常熟悉！