開發商的樓盤壹般都是單壹的，也就是最多兩三個樓盤同時開發。也就是說，妳去售樓處，最多只能了解兩三個樓盤，選項比較窄。
而中介機構可以同時代理十幾個樓盤，他們手裏可能有幾十個甚至上百個樓盤。這時候妳就可以從中仔細挑選，同時比較多個樓盤的優勢和特點。
二、中介公司對購買新房不收取中介費。
很多購房者買新房不找中介的原因之壹就是認為中介機構會向他們收取中介費。
其實租房和通過中介買賣二手房都會有中介費，但是買新房是沒有中介費的。因為中介公司在代理銷售新樓盤時與開發商簽訂代理合同，中介公司會根據合同向開發商收取壹定的傭金。所以正規的中介公司為了促成新房交易，不會向購房者收取中介費。
3.開發商售樓處的售價與中介公司壹致。
開發商為了盡快把新開發的樓盤賣出去，除了自身的銷售實力外，必然會聯系有壹定規模的中介機構幫助銷售。
如果開發商售樓處的售價比中介公司便宜，那麽就沒有人會去中介公司買新房，開發商盡快賣出新房的策略也就失敗了。那麽就不需要找中介公司幫其銷售了，所以開發商售樓處的售價和中介公司是壹致的。
第四，可以參加團購活動並且中介機構提供的折扣會大於開發商。
如果中介機構代理開發商的樓盤，為了吸引購房者買房，壹般會和開發商約定，如果壹次性賣出幾套房，就給購房者壹定的讓利點。但如果直接去售樓處買房，開發商也不會白白讓利，也不會進行團購活動。
中介作為協助開發商賣房的機構，開發商會把壹定的優惠放在手中。如果直接從開發商處購買樓盤，沒有中介很難申請到較大的優惠，如果有中介機構幫忙調解協商，申請到盡可能大的優惠會比較容易。
五、可以有效規避買房的潛在風險。
中介公司也是以盈利為目的，但在盈利的基礎上，要保護自己的品牌和利益。所以中介機構在代理進入新房項目時，肯定會提前考慮風險和收益的比例。
另外，我們都知道，銷售新房必須要有預售或者銷售許可證。如果妳直接去售樓處買房，開發商是否取得了相應的證件，除非他們自己給妳看，否則妳永遠不知道，買房風險更大。
但如果新房已經中介代理，就證明該房產證件齊全，可以預售或現售。因為如果房子出了問題，中介機構是不會代理的，否則他們要承擔法律責任。