2.問差價。同壹棟樓不同區域，甚至不同樓層都有價格差異。想知道差價，可以裝成新手，問壹下均價，然後表明願意住其他樓層或者其他區域，讓置業顧問單獨計算價格，這樣就可以知道同壹個小區的差價了。
3.詢問產權剩余時間。很多人都知道，住宅用地的使用年限是70年，公寓是40年。買房的時候要更詳細的了解拿地的時間，或者問樓盤什麽時候開始建等等。從側面了解實際土地使用年限，避免拿到只有幾年土地年限的房子。
4.詢問產權物業管理費是很多人關心的問題，但產權也是比較關鍵的。壹般來說，最好選擇屬於開發商的物業公司，因為如果物業外包，在房子住上三五年後，物業公司可能會換壹個又壹個。當房子真的出了問題，開發商和物業會互相推諉，給居民帶來很多麻煩。
買房前要做哪些準備？
1，購房資格
在壹些限購城市，購房資格要求嚴格，必須繳納壹定年限社保。所以在買房之前，壹定要註意看自己是否有資格買房。
2.買房定居
戶口壹直是個大問題，孩子沒有戶口就不能上學，不能高考。外地人買房需要了解城市的落戶條件。比如有的要求在XX區買套面積XX平米的房子才能落戶，有的城市規定買二手房不能落戶。既然要買房落戶，就得搞清楚落戶的條件，這樣才能有的放矢。
3.公積金貸款
辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續繳存6個月(部分城市略有不同)。買房前，註意不要提取公積金。此外，住房公積金貸款的用途是自住住房，購買寫字樓、商業用房、車庫、別墅等非住宅的，不得申請公積金貸款。另外，購買的房產必須具備全部產權和抵押條件。房屋產權為部分購買的，為購買非國有土地性質住房用地繳納公積金的職工不能申請公積金貸款。