據《巴黎人報》7月1日報道，PAP中介研究了5981條今年6月巴黎找房者在其平臺上發布的房屋租金信息。廣告客戶包括長期合同(CDI)員工和學生，因此中介公司分析了巴黎房屋尋求者的經濟能力。
PAP中介公司總裁科林·李卓表示，業主對找房者的經濟能力有壹定要求。標準通常是房屋月租金占月凈收入的三分之壹。研究表明，按照這壹標準，巴黎永久合同員工支付房租的平均能力為每月965，438+00歐元，所參觀房屋的平均月租金為8，965，438+0歐元。在巴黎郊區上塞納，長期合同員工的最高薪酬為902歐元，而參觀的房屋平均月租金為839歐元。
但是學生找房子面臨的標準不壹樣，往往要看擔保人的經濟能力，而且大多數情況下，擔保人都是父母。科林·李卓說，房主通常希望學生的擔保人賺取月租金的四倍。根據這份研究報告，巴黎學生找房子的平均預算是每月776歐元。
PAP中介推出上述報道的背景是巴黎政府再次嘗試的“限租令”。
報道稱，這壹“限租令”從7月1開始，到2023年結束。根據新版《房屋開發和數字設施配置法》，房東和房客在簽訂或續簽租房合同時，必須遵守巴黎房租觀察中心(Olap)根據房屋的位置、建築類型、建造年份、房屋性質、房間數量、家具情況等設定的“參考租金中間價”。，且不得高於參考價20%或低於參考價，違規的房東可能被罰款5000歐元至65438歐元。
但PAP中介認為，巴黎房租的定價很大程度上並不取決於壹個“限價令”，根本問題在於租客的支付能力。
然而，負責住房事務的副市長伊恩·布羅薩(Ian Brossa)表示，住房發展和數字設施分配法的主要目的是管理極其不合理的租金。2015年至2017年，老版的《房屋開發與數字設施配置法》在巴黎試行，有效遏制了此前10年首都租金的飆升，期間租金保持穩定，但2017年底該法被法院擱置，隨後租金再度飆升。
房地產行業認為，巴黎市政府重新推出限租措施，是為2020年的市政選舉“下註”。ERA房地產公司執行董事埃裏克·阿羅什(Eric Aroche)認為，這壹措施將對業主產生負面的心理影響。“我們不應該通過打擊業主來解決住房供應不足的問題。”法國全國房地產聯合會主席讓-馬克·托羅裏奧(Jean-Marc Tororio)也認為，這壹措施將鼓勵業主將房屋放在Airbnb等租賃平臺上，這將進壹步惡化巴黎房屋租賃市場現有的問題。