1.5“分”
2.五大“禁忌”
3、四個“要”
(1)比例要平方。
②面積要合理。
③布局要巧妙。
④通風要通暢。
兩五分鐘找出房子朝向的奧秘。
朝向作為選房的重要標準，壹直是購房者最關心的問題之壹。好的導向真的是南北通透那麽簡單嗎？
1.房屋朝向會有什麽影響？
2.哪個方位最好？
註意:選擇南北戶型時，要註意房子進深不能太大。進深過大，整個戶型結構狹長，中廳采光弱，無法保證各房間采光平衡。
3.最佳方位因地而異。
4.如何選擇房子的室內朝向？
5.技巧
東西向住宅建築消耗大量能源。
東西向住宅傳熱能耗比南北向高5%左右，空調能耗或遮陽費用會增加很多。
朝南不壹定是最好的。
考慮到風向和通風因素，住宅建築設計為南向東西30度是正常的。比如有些朝東南的房子，居住舒適度甚至比朝南的還要好。
景觀等因素要綜合考慮。
房子的朝向直接決定了房子的質量。不僅要考慮日照，自然通風，噪音，節能，風水，還要考慮房子的形式，基地的地形，周圍的景觀，甚至人文等等。
三、小戶型選擇
1.什麽是小戶型？
小戶型的概念沒有嚴格的標準，業內比較認可的是:銷售面積小於60平方米的壹居室；銷售面積小於80平方米的兩居室，才算小戶型。
2.小戶型的缺點
註:同壹樓層的最佳位置和朝向留給大中戶型，小戶型最後安排在剩余位置。所以好的壹居室並不常見。
3.選擇小戶型的關鍵
麻雀雖小五臟俱全。
選擇采光面積大的戶型。
小戶型基本都有壹到兩個采光面，通風采光都受到了壹定的限制。所以盡量選擇采光面較寬、采光窗較大的套房。
區域分布要合理
交叉借用更多功能
4.實例分析
優點:居住功能齊全，臥室、客廳、廚房、餐廳、衛生間布局合理。
客廳和臥室相對，采光不錯。
餐廳靠近廚房，方便就餐。餐廳和客廳相互借用，在同壹個空間實現多種功能。
玄關內嵌儲物櫃，不占過道空間。
廚房在門口，方便買菜回來直接放。
l型廚房，易洗易切易燒。
缺點:臥室門與衛生間門相對。
(以上回答發布於2017-01-10。目前的購房政策請參考實際情況。)
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