2010，吳先生在某樓盤購買了壹套120平米的商品房。房子如期交付了。現在，他和大多數業主壹樣，已經裝修好多年了。但是開發商通知房產證的時間壹直拖著。
“我們要等到什麽時候？大家都想知道開發商有沒有提交辦理房產證的資料。可能涉及的問題太復雜了，我們普通市民不知道，但我們就是想知道真實的情況。畢竟買房花了我們所有的積蓄，每個月還要還銀行的貸款。因為房產證還沒拿到，我們很著急。”吳先生無奈地說。
期間，吳先生和小區其他業主多次找開發商。開發商給出的答復是，由於當時小區戶型調整，需要重新向相關部門申請，耽誤了辦證時間，業主過壹段時間就可以領證了。“這壹拖好像有點長，都好幾年了。”業主們說。
像吳先生這樣買房多年卻壹直無法辦理房產證的市民並不少見。在房產消費投訴中，購房者不能及時取得房產證，這在近年來的房產買賣糾紛中較為常見。據悉，房產證不能及時辦理，主要是開發商未還清土地出讓金等相關費用，施工中擅自變更方案，驗收不合格，遲遲不辦理。
房管部門在辦理房產證的時候，要看開發商是否有質監部門出具的工程驗收合格證和規劃部門出具的綜合驗收合格證。壹些房地產項目雖然通過了房屋質量驗收，但沒有嚴格按照規劃審批的結構進行建設，如擅自“長高增肥”，將規劃設計中的陽臺改成房間等。這些情況都會導致開發商拿不到規劃驗收合格證，進而拿不到房產證。
(以上回答發布於2017-03-24。目前的購房政策請參考實際情況。)
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