在買房選房的時候，戶型因素在購房者心中的比重也是很高的。畢竟戶型關系到入住後居住的舒適度和實用性。買過道太多的房子，導致面積浪費很多，白花錢買這部分不劃算。那麽，好公寓的標準是什麽呢？如何選擇壹套滿意的公寓？
好的戶型需要滿足的基本標準是:戶型方正，廚房衛生間無暗室，采光通風效果好，功能劃分合理，設計人性化，能充分考慮家具電器的擺放。那麽，具體是哪些方面呢？
1，戶型方正，避開走道。
方正是指每個房間和功能區的形狀都是正方形的長方形，整個房子看起來是長方形，允許有壹些“溢出”的邊角。走道其實是壹種住房資源的浪費。很多房子的走道其實很窄，只能用來走。事實上，它白白占用了面積。當然，如果妳有足夠的錢，喜歡好看，那就另當別論了。
2、房間大小適中
房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感到壓抑和不舒服，而太大的單間會讓人感到空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，浪費空間；另外，長寬比例最好合理。同樣面積下，看得太長或者太寬都會不舒服。
3.陽臺位於客廳。
客廳沒有陽臺，房子視覺上會小，曬衣服曬被子都會受影響。很多人喜歡帶陽臺的房子，夏天可以吹吹風，冬天可以曬曬太陽。非常令人愉快。有了陽臺就相當於有了更多的拓展空間，養花，放吸塵器等雜物就更方便了。
4、南北通透，客廳朝南，兩間臥室朝南。
南北通透戶型，通風采光好。三房以上的，要考慮兩個朝南的臥室。如果不是兩間朝南的臥室，就不是好房。不管妳是大戶型還是小戶型，妳的客廳壹定要朝南，至少1臥室要朝南，原因妳懂的。
5.公寓的布局很合理。
主要是臥室門不能對著客廳，衛生間門不能對著門，主臥要靠廚房和衛生間。很多人喜歡動靜分區明顯的戶型，即臥室集中在壹側，衛生間、廚房、客廳集中在另壹側；有些人還註重隱私，在設計上更喜歡臥室是壹個獨立的公寓。
衛生間:開門不要正對客廳、餐廳、廚房、臥室的門。帶窗戶的衛生間通風更好。衛生間設計需要分幹濕區，保證幹凈衛生和使用衛生間的安全。
廚房:要有通風和采光，最好是靠近餐廳的獨立廚房，避免做飯和打掃衛生時其他房間——內部空間的油漬；現代炊具需要更大的空間、更大的操作面積和操作空間。所以廚房的設施合理安排是房間設計的重要方面，不應該是壹個簡單的盒子。
餐廳:空間不能太小，用餐環境要獨立，寬敞舒適，靠近廚房。盡量避免餐廳與客廳的融合，可能會使房間受到油汙的汙染。
6、寬度和深度比例協調
工作室直接關系到房間的寬度和室內家具的擺放，考慮到自然采光的範圍。如果房間進深太大，光線從窗戶投射過來，擴散出去，但是離窗戶遠的區域還是照不到，白天還是需要照明。
7、通風順暢
在精品的設計中，往往在廚房、衛生間甚至客廳附近都設置了垂直的排氣煙囪。對於多層建築，不要吝嗇排氣煙囪的占地面積，也不要歧視墻角的大排氣煙囪。不會影響室內美觀和廚衛的正常使用，對居住大有裨益。
8.看隔熱措施是否到位，防雨措施是否長期有效。
對於樓房西端的臥室，夏天的太陽熱會使室溫非常高；對於北向的房間來說，抵禦冬天的寒風是主要矛盾。所以西、北外墻要保溫。此外，買頂樓房的租客也不要忽視屋頂保溫和防雨防漏的問題，以免日後麻煩頻發。
買房選戶型是壹門學問。在選擇房型的時候，不僅僅是看房型。還要看妳選的樓在整個小區的位置，周圍有沒有不利因素；同時看妳所選樓層的整層布局，看妳所選樓層與鄰居樓層的關系和影響；畢竟這些也關系到入住後的舒適度。
(以上回答發布於2016-04-07。請以目前實際購買政策為準。)
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