第壹，對項目有足夠的了解。
購房者對於新開盤的項目，壹定要提前做好充分的準備，只有足夠了解，才能快速選到好房子。那麽，購房者應該提前了解些什麽呢？
1，了解開發商的信譽和實力。
這就涉及到開發商能否按時交房，房屋質量是否有保障等壹系列問題。選擇壹個口碑好，實力強的開發商，可以為購房者省去很多後顧之憂。那麽，如何判斷開發者的實力呢？
(1)看以前項目的質量
以前的項目不能只看建築質量，還要看配套條件，甚至還要看物業服務水平。雖然物業服務可能由第三方進駐，但這並不會影響對開發商綜合實力的判斷。如果壹個開發商之前的項目存在很多瑕疵，比如施工質量壹般，購房者維權頻繁，那麽購房者就要慎重選擇。
(2)看市場份額
市場份額是指同壹時期同壹時間開工的項目數量。對於追求流動資金的企業來說，如果幾個項目能同時正常運作，說明自身資金鏈運轉正常，不會擔心資金不足、房地產停工的風險。
(3)看開發商資質等級。
資質是通過開發商註冊資金、房地產開發成功時間、開發面積等指標對房地產開發商進行實力評級的證明。第壹級最好，第二級還不錯，第三級比較壹般。
在我們國家，壹般來說，資質等級的房地產商大多有大型國企背景，實力很強，信譽很有保障；如果私人開發商是二級資質，實力也相當不錯，值得信賴；第二層以下是普通開發者。如果開發公司是某著名房地產開發公司的子公司，問題不大。
2、充分了解小區的物業情況。
物業服務的好壞直接關系到我們的生活質量。壹個好的物業不僅能保證老人和孩子的安全，還能提供更全面的服務。另外，好的物業可以定期舉辦各種活動，比如親子活動、座談會等。，有利於加強鄰裏之間的聯系，促進鄰裏關系的和諧。所以在買房的時候，壹定不要忽視或者低估壹個小區的物業服務。
第二，明確開場流程
新項目開盤，購房者真正花在選房上的時間其實很短，大部分時間都在等待。如果等待時間過長，會影響購房者的心理狀態。如果購房者焦慮或緊張，很容易盲目選房，忽略真正的需求。那麽如何才能緩解這種心理焦慮呢？
邊肖建議，購房者應該提前了解開盤流程和看房時間，這樣會理性很多。在等待期，他們可以看看項目介紹或者和同行交流信息，做到心中有數，以免壹時沖動買錯房子。
第三，確定並堅持心理價位。
在開盤前，樓盤的價格是非常保密的，有時會在開盤當天公布價格。但購房者要根據銷售人員給出的模糊範圍，提前確定自己的心理價位和自己的底線。如果開盤當天價格超出可承受範圍，他們會堅決放棄。
不要發脾氣，花大價錢去買，這樣會影響購買者本身的生活質量，對購買者的資金造成很大壓力。所以要堅持心理價位，寧可放棄也要準備選別的房子，不要為了面子而沖動決定。
第四，提前做好購買計劃
新項目往往不會在開盤時就把所有房源都賣出去，購房者要通過開盤房源來決定購房方案。提前確認開盤銷售哪些樓盤和單位，根據自己的需求做幾個方案，按順序排好。如果有符合條件的房子，可以很快決定購買。