網簽是為了讓房產交易更加透明，防止“壹房多賣”，簽約後可以撤銷。壹般“網簽”程序如下:交易雙方根據網上公布的商品房定金協議或買賣合同文本協商制定相關條款→房地產開發企業通過網簽系統打印雙方確認的協議或合同→雙方簽字(蓋章)→在電子物業表上註明該商品房已預訂或簽約。
壹、網購合同有兩種查詢方式:
1.商品房網簽網上查詢的方法，可以登錄網簽合同封面下方提供的查詢網站；或者登陸當地住建局官網，選擇房產管理-商品房信息公示，輸入網簽合同號、身份證號、網簽查詢密碼進行查詢。
2、可以攜帶本人身份證到市房屋產權交易服務中心窗口辦理。
二、房子網上簽約流程:
1.買受人確定購房意向後，經買賣雙方平等協商，由買受人和開發商將正式合同條款錄入合同備案軟件，網上簽訂合同，並報房地產市場信息網。
2.開發商與購房者簽訂的購房合同上報成功後，打印正式(電子)合同，購房者與開發商履行簽約手續，根據付款方式確定打印份數(壹次性付款4份，按揭貸款5份)。
3.開發企業需在網上簽約後3個工作日內到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
4.開發商與購房者的合同網簽上報後，開發商需要攜帶全部購房材料和全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
法律依據
中華人民共和國民法典
第壹百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，從其規定。
第五百九十五條買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉移給買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條買賣合同的內容壹般包括合同的名稱、數量、質量、價格、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。