學位房周邊有壹個“天價小區”。
對於很多福田區的白領來說，在中心區買房是壹件“夢寐以求”的事情。在中心城區附近工作的李先生，兩年前來到深圳。他看到房價穩中有升，但工資變化不大。“房價快速上漲，已經讓他買不起房了。他要付首付，必須找父母要錢。”27歲的他準備兩年後結婚。如何在深圳安家成了家裏的頭等大事，全家都在努力攢錢買房。高笑的情況是很多來深圳的年輕人面臨的現實問題——他名下是否有房，決定了他能否在深圳長期居住。
但是房價的上漲決定了這些年輕人雖然在福田，但是買房的首選只能在周邊。高笑目前考慮的只能是寶安和龍華地區的房子。而清湖站附近新開的保利華都，現在已經漲到了每平米4萬多元。高笑承認他不能再持觀望態度。“這樣下去，父母在老家攢的錢會越來越不值錢，房子只能越買越小。”
對於另壹部分人來說，在福田區購買房產最重要的意義就是因為周邊的名校。對於家長來說，福田“百花區”是孩子上學的最佳選擇——僅小學學位就包括實驗小學、梨園小學、百花小學。口碑，這壹帶所有樓盤都有實驗中學學位。周邊小區中，國城花園是度數最好的小區。雖然是1998竣工，但屬於老小區的國城花園依然是“高價小區”。壹套44平米的壹室壹廳學位房已經到了12萬元/平米，壹套房子成交價500萬左右。
據幾個中介房產顧問介紹，小區住宅面積小的40多平米，最大的200多平米，均價8萬元左右。“粥吃多了自然會供不應求。”
房租上漲，年輕人壓力大。
因為房價的漲幅“超乎想象”，買房也成為了壹種投資行為。家住崗廈星河第三空間的劉小姐最近經常去東莞。她說，自己的房子雖然只有40多平米，面積也比較小，但目前標價200多萬。“這套房子買的比較早，目前想在深圳再買壹套房不太現實，所以想看看東莞這樣升值空間大的地方。東莞到深圳的地鐵馬上就要開通了，華為也會搬到那裏去。”劉小姐說，東莞的房價還是比較低的，程楠的金融街也就七八千元壹平米。但是兩年後深圳又會飽和，東莞中心區的地價就不好說了。
像劉小姐這樣在福田中心區擁有壹套房產的人，得益於他們家早年在深圳買房。劉小姐身邊的同齡同事經常考慮福田南區和保稅區的二手房。目前均價4.5萬左右。據了解，福田區的價格“窪地”成為該市新移民的“香餑餑”。比如富民地鐵站附近有很多“首付百萬盤”，華明大廈、華軒大廈等，均價都在4萬以內。
更現實的是，對於很多初來乍到的年輕人來說，“租房”是目前最現實的方式，買房似乎太遙遠了。很多人和剛畢業的小張壹樣，剛畢業半年就租不起原來租的房子了。她和景甜的室友共用壹個房間和壹個客廳。前不久，她得到了房東要漲房租的消息——漲1000元，這對於工資不高的小張來說，是壹筆不小的負擔。“在福田區上班，每天早起上班，住不了太遠，只能省吃儉用，省下房租。”在景甜區擁有兩套房產的王女士說，“收租”減輕了她的許多生活壓力:“我們對周圍的租金非常敏感。這套公寓壹室壹廳的房子不多。隔壹段時間漲壹次是大勢所趨。我們只是緊跟中介的步伐。”
(以上回答發布於2016-01-09。目前的購房政策請參考實際情況。)
全面及時的房產信息，點擊查看。