2.詢問房屋交付時間。目前市場上的新房都是期房，交房時間壹般是半年、壹年甚至壹年半以後，所以要問清楚具體時間。
3.詢問房子周圍的情況。買房的時候壹定要了解清楚周邊的配套，這對以後的居住生活的便利性影響很大。
4.問壹下公攤面積，房屋獲得率，綠化率，小區物業和物業費。
新手買房有哪些要點？
1，房屋質量判斷標準。買商品房要花很多錢，所以壹定要清楚房子的質量，這才是保證房子質量的正確方法，比如房子的施工進度，開發商的信譽，物業管理的水平。
2.支持標準。至於配套標準，新手不能以城市功能來判斷配套是否成熟，而應該在生活配套完善的基礎上，更加註重自身的經濟承受能力。
3.評判拍品的標準。要知道，好地段的價格肯定是貴的，但在目前的樓市環境下，壹個樓盤只要有亮點，這個亮點就有可能成為高價和漲價的基礎。而真正的好地段是升值的利器，所以僅憑地價來判斷地段的好壞並不完全合理。
4.判斷禮物區域的標準。買房的時候，不要看到贈送區就激動。雖然贈品區確實很吸引人，但是妳要知道所謂贈品區背後的原理和附加值。比如捐贈面積是否計入產權，捐贈面積是半捐還是全捐，捐贈面積是否影響戶型整體布局等。，這些都需要考慮。
5.判斷優先強度的標準。買房能多拿點優惠當然很好，但是要小心各種優惠目的。謹慎遭遇內部認購名額。如果項目的證件不全，那妳壹定不要參加這種有風險的優惠活動，小心後期風險繼續。