經紀人擁有的房子越多，客戶離開的概率越大，房子質量越高，越能促進客戶成功交易。如果客戶提到的樓盤，經紀人自己也不清楚，就需要軟件來幫忙。市面上很多軟件上都可以查到房產信息。最近用了壹個微信微信官方賬號，是方老師的全國代理。它很特別。它可以壹鍵導出屬性詳細信息頁面，生成可以發送給客戶的圖形版本。圖解壹目了然。妳不會因為不了解某個樓盤而給客戶留下不專業的印象。也可以發到朋友圈，不用費勁拼單詞，簡單易操作。很多時候，房產中介歷經千辛萬苦終於敲定了壹套房子，但往往需要很長時間才能結清傭金，很難買單，也是急需用錢的時候。等錢很難。這個平臺最大的特點就是7-15個工作日內可以完成所有傭金的結算，節省了等待時間，快捷高效。
2.分析客戶需求。
準確了解客戶需求，推薦合適的房源。對於很多首次購房者來說，對房子抱有無限幻想。他們想買壹棟質量好的房子，但他們從來沒有給過低價。這說明這是不現實的。所以，經紀人在了解客戶意圖後，也要幫助客戶分析買房的理念是否合理，應該做哪些調整，房價預算在哪個區間比較合理，提前給客戶打好預防針，防止客戶因為和自己想象的差距大而對經紀人產生不信任。
3.房屋的精確匹配
經紀人要註意不要推薦太多的房子，壹般2-3套就夠了，否則客戶會認為適合自己需求的房子很多，自己有很多選擇，會延長交易時間。經紀人推薦的房子，無疑增加了後期的工作量，帶著客戶壹個個去看房子，有時候客戶會陷入難以選擇的漩渦。經紀人推薦的房子要有明顯的差異性，其中壹個是真正符合客戶需求的，另外兩個是對比的，讓客戶選擇自己適合的房子。客戶對房子初步滿意後，經紀人就可以帶客戶看房了。