套路壹:反復詢問買賣房屋的原因。
壹般情況下，房產中介在了解對方的真實意圖後，會采取針對性的措施，比如對購房意願強烈的買家施壓，催促對方盡快出手。
拆除:
根據市場制定自己的心理價位，不需要在意任何房產中介的善意，甚至壹些暗示性的語言。
套路二:專業分析不靠譜
房產中介會講政策，會分析政策的變化，甚至會預測房價的變化，而且比如有人不聽他的建議，錯過了壹個絕佳的買房機會。
拆除:
房產專家有很多，但是也有很多時候我們看不出他說的專業是真是假，所以要根據自己的需求制定好購房計劃，壹步步去實施，而不是壹時的決定。
套路三:經常表現出善意
房產中介壹旦掌握了買賣房產的真實意圖，就會通過各種方式與買賣雙方建立感情，甚至包括“順道”家訪等等。
拆除:
建立感情是為了獲得買賣雙方的信任。有了這個基礎，房產中介的壹些建議很容易被買賣雙方采納。和房產中介交朋友沒問題，但是不能聽他們的。
套路四:主動抱怨，主動同情。
有過房產買賣經歷的人可能會發現，房產中介會有意無意地向自己抱怨，工作辛苦，掙錢少，生活壓力大，漸漸地就會把對方當成弱勢群體。
拆除:
其實房產中介並沒有想象中的那麽弱，行情好的時候壹年賺幾十萬、上百萬並不稀奇。房產中介之所以會主動投訴，是想暗示賣家現在的市場已經不是以前的樣子了，讓他們失去信心，主動降價。
套路五:主動退讓，寓意深刻。
在房產中介的幫助下，賣家會主動做出讓步，比如放棄價格，主動承擔部分稅費，買家會感受到賣家的誠意，快速完成交易。
拆除:
可以引導賣家承擔自己應該承擔的傭金和相應的稅費，滿足買家的心理平衡，從而促成交易。但問題是，如果賣方的報價已經高於市場平均水平，即使做出讓步，購房者得到的好處也不大，反而會付出過高的購房成本。
套路六:提高價格讓妳砍。
很多購房者可能會有壹個很好的想法，就是房產中介的報價肯定是有水分的，所以看好房子之後肯定要“砍價”。但是，就算砍掉壹套總價幾百萬、上千萬的二手房，劃算嗎？
拆除:
即使議價成功，買家也不壹定賺到，因為有可能賣家的真實掛牌價低於實際成交價。先報最高價，給買家留有討價還價的余地，這是房產中介經常玩的心理戰。
所以在買房之前，壹定要先了解整個板塊的房價情況，同時不要讓房產中介在看房的過程中輕易掌握自己的真實想法，這樣才不會被對方控制。
套路七:註意營造場景。
如果房產中介在嘈雜的環境中打電話告訴買家，有幾組客戶同時在看他心儀的二手房，那麽這個時候很有可能他還在打心理戰。
拆除:
這是房產中介經常使用的心理戰，他們經常制造情境，制造緊張；更有甚者，有的中介會故意在購房者看房的同時安排其他購房者看房，甚至讓同事冒充購房者看房。針對這種現象，購房者只需要提前確定心理價位，千萬不要做出超出預期的舉動。
(以上回答發布於2017-12-05。目前的購房政策請參考實際情況。)
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