1，地理位置描述
地理位置要說清楚，交通路線(始發站-住房位置-經過重要車站-終點站)要詳細介紹。
2.社區介紹
社區特色包括社區環境、交通、配套生活設施、停車場等。要簡潔明了，要用券商的專業眼光分析解讀其優勢。
3.住房情況介紹
房屋情況包括業主心態、原因、房屋面積、房齡、房型、樓層、位置、景觀、裝修、房價分析、總價、單價。
4、房屋描述技巧
房子的描述要清晰，讓人看起來更直觀。不要像聽寫壹樣寫單詞。房屋的描述要抓住要點，表達房屋的內在特征，突出重點，避免廣告宣傳。
賣房子的技巧
1，定價技巧
定價是賣房子的第壹步。即使業主需要快速賣房，也不會選擇太低的價格。但如果房價高於該區域或該小區的大部分房子，就不容易成交。
2、存款技巧
如果賣家收了定金，但是買家反悔，賣家有權沒收定金，但是如果賣家反悔，需要雙倍償還。說白了就是哪壹方反悔，哪壹方賠錢。
3.簽名技巧
在二手房簽約過程中，很容易遇到買賣雙方因合同約定事項的不確定性而受損的情況。後續解決需要花費更多的時間和精力去解決，對於急於賣房的業主來說是得不償失的。
4.買方貸款業主應確認已獲得銀行的貸款承諾。
對於急賣房子的業主來說，買家全額支付房款是比較理想的。當購房者采用貸款方式時，意味著業主在簽約時只能拿到房子的首付，尾款需要銀行放款。