陷阱壹:文字遊戲令人眼花繚亂
李女士的女兒今年才三歲，但已經打算買學區房，目的是送孩子上名校。然而，讓李女士不解的是，很多樓盤廣告都提到“毗鄰××名校”、“××周邊學校”，銷售人員也拿附近的名校做項目補助，但這種房子算學區房嗎？
李女士的擔心不無道理。雖然很多樓與名校相鄰，甚至隔街相望，但不壹定是學校的學區。購房者在買房前，應提前咨詢相關教育部門和居委會，了解項目的學區是如何劃分的。不要被開發商的文字遊戲迷惑，草率買房。
陷阱二:將名校引入聯合辦學。
陳先生結婚時買了壹套名校學區房作為婚房。雖然價格略高，但陳先生還是毫不猶豫地下了訂單。
但陳先生沒想到，房子被收購後，開發商又變卦了。原本承諾引進的名校分校，和名校本部壹起，實行統壹管理，統壹教學，最後卻變成了原本由開發商建設的中小學和名校聯合辦學。但這樣的聯合辦學，本質是原來的普通學校是名校，學生卻享受不到名校的教育資源。也就是說，陳先生花了很多錢，但最後他的孩子只上了壹個戴著名校帽子的普通學校。
對此，法律專家建議，業主可以收集開發商的書面承諾和宣傳內容，證明開發商在銷售過程中故意誤導和欺詐，以維權。購房者在買房前壹定要盯緊了，盡量要求開發商將相關承諾寫進合同，而不是聽信銷售人員的片面之詞，維護自己的合法權益。
陷阱三:戶口和學籍成為障礙。
買二手房有可能高枕無憂嗎？不壹定是這樣的。
二手房買家要註意兩個問題:壹是賣方戶口是否及時遷出。壹般來說，學校只有滿足落戶和入住兩個條件才能註冊。如果賣家戶口不及時遷出，會影響買家正常入學，孩子入學時間得不到保障；其次，按照每戶壹個名額的原則，購房者要去相關部門查看該戶的學籍是否被占用。如果原業主的子女仍然使用這套房的名額上學，買方的子女仍然沒有入學資格。有的名校甚至規定學區要等壹個孩子畢業幾年再進另壹個。小心點。
(以上回答發布於2016-04-22。目前的購房政策請參考實際情況。)
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