自深圳市房地產中介協會行業提示，深圳市住建局今日正式下發紅頭文件，嚴控深圳二手房掛牌價。
紅頭文件官方專項檢查
通知指出，檢查內容主要包括兩個方面。壹是房地產經紀人在門店、網站及相關網絡平臺發布的二手房掛牌價是否超過二手房交易參考價；二是房地產經紀人通過微信、QQ等網絡平臺發布的二手房價格是否超過二手房交易參考價。
本次專項檢查分為組織實施和組織檢查兩個階段。時間為2021年2月23日至3月26日，整個專項檢查為期壹個月。
組織實施前期(2月23日-2月26日2021)主要是各中介機構全面自查。各房地產中介和經紀機構將於2月26日前開展自查自糾，並將房屋拆遷情況反饋給深房協。同時，深房中協將開展培訓工作，要求各房地產經紀機構和經紀人嚴格執行二手房交易參考價。
2月27日後進入組織檢查階段，分為收集整理群眾投訴和現場檢查。
各區住建局、深房中協通過向社會公布的地址、電話、郵箱等多種投訴渠道，廣泛收集群眾對房地產中介機構二手房掛牌價超過交易參考價的投訴舉報；整理投訴和舉報；對違法違規行為要立即調查處理並及時反饋。
此外，深圳各區住建局將按機構對自查自糾情況進行現場檢查，對被投訴舉報的經紀機構進行重點檢查，並填寫檢查記錄。對檢查中發現的違法問題，要及時處理，當場填寫並出具《責令整改通知書》，督促相關機構落實整改到位。
切換到“店內咨詢”模式
對於這份文件的解讀和執行，深房中協會會長張遠獨家回應記者稱，這個監管嚴格來說是對廣告行為的監管，所以要求所有的中介都要以廣告的形式公布價格，無論是網站還是微信好友。
張遠解釋說，在市場實踐中，價格因素並不是由中介人員決定的。購房者在實際咨詢過程中，中介仍必須如實告知客戶，業主確實授權了委托價格，否則就是不履行告知義務。
其實在深圳住建局下發通知之前，已經有中介機構推出了房價。記者註意到，樂有家APP網上的價格是以二手房交易官方參考價為準。
樂友家上線參考價格後，市場上關於各大中介價格顯示的猜測持續升溫。據傳科控股(Ke Holdings Inc .)將恢復價格顯示，稱“馬上升級系統:壹個政府指導價，壹個業主報價”，顯示升級後的系統界面。
界面顯示的是廣興園盛納圍的壹套房子。按照年前官方給出的成交參考價，總房價為301，000元，而業主報價440萬元。
記者就此采訪了深圳市科控股有限公司負責人，其回應稱，傳言不實，不存在兩種價格體系。至於未來房價如何顯示，何時上線，以APP官方上線信息為準。
目前在深圳樓市公開渠道很少看到二手房掛牌價。近日，記者實地走訪時也發現，中介門店櫥窗內的展板上只有小產權房和不限購限貸公寓的租房信息和房源信息，普通二手房的房源和價格已經全部下架，取而代之的是“二手店咨詢”的信息。
深圳中介門店已經換成了“二手店咨詢”信息。
至於以後的工作安排，張遠補充說，現階段，還處於自查自糾期。今後如發現有違法違規行為，住建局將視情況做出處分。
明源房地產研究院主編艾振強在接受記者采訪時表示，市場後續會將是壹場動態博弈的拉鋸戰。目前指導價成交比例很小，多在東部。任何政策都有副作用。深圳不依賴土地財政，但房地產可以搞活金融市場。調控的目的是為了穩定，停止炒作。