賣房子該怎麽做？

選擇1:告訴親戚朋友或者同事妳要賣房，復制小廣告，貼在人流量大的地方。內容要簡單介紹妳房子的情況，戶型、裝修、樓層/總樓層、產權(兩證是否齊全)、心理價位等。壹旦找到買家，雙方可以簽訂房屋買賣合同，然後辦理過戶手續。\ r \選項2:出版社在報紙或電視上傳遞信息需要支付相關費用。\ r \方案三:找中介，與中介簽訂合同，委托中介代理賣房，成交後支付傭金。\ r \ n壹般來說，選擇1的好處是:節省開支就是省錢。\ r \缺點:1耗時，大海撈針。2.不利於房子的快速變現。3.這是勞動密集型的。4.合同需要自己擬定和註意，有合同風險。\ r \方案二的優點:報紙廣告和電視廣告的信息覆蓋面大，有利於房屋盡快出售。\ r \缺點:您需要支付費用，但合同仍需要自己起草和註意。\ r \方案三的優點:1，中介相對專業，更能把握房子的成交價格。2.很省力，幾乎等著收錢。3.有利於房子的快速變現。4.中介合同擬定，合同風險小。\ r \優點:傭金(1%-65438+房屋交易金額的0.5%)比較高。\ r \ n建議:選擇1或3，\ r \ n選擇1。有時間的話可以多做點，省點費用。畢竟因為經濟危機，妳可以在賣房的過程中學習壹些法律和相關規定，獲得更多的知識。\ r \選項3:如果有時間，可以交給中介。賣房子還有很多手續，又煩又費時。畢竟房產中介是專業的，人還是要掙錢的，就像要吃壹個西瓜壹樣。為什麽他們要自己種呢？有的中介還會免除賣房的傭金。妳可以了解壹下，聲明我不是房產中介。\r\n \ r \補充:賣房的流程\r\n第壹步是找買家，簽買賣合同\ r \ n第二步是掛牌審批\r\n1。賣房要準備身份證(夫妻)、戶口本、土地使用證、房屋所有權證。\r\nA。如果賣方房屋內有* * *業主，必須出具* * *業主同意出售的證明，並由* * *業主簽字蓋章。\r\n2。交易所審查賣方房屋產權是否清晰。\r\n第三步:立契約轉讓所有權\r\n1。攜帶身份證(夫妻雙方)、戶口本、土地使用證、房屋所有權證、房屋買賣合同到交易所排隊等候辦理，需要賣方、夫妻雙方、買方到場。\r\n2。付款\ r \ n居民賣方稅:\ r \ n交易手續費:壹般3-3.5元/m2(各地情況可能不壹樣)\ r \ n營業稅:交易金額的5.55%(自住兩年後免征)\ r \ n個人所得稅:普通住宅免征個人所得稅，非普通住宅。n土地增值稅:個人繳納交易金額的1%(自住兩年後免征)\ r \ n土地登記費:100元/例\ r \ n \ r \找專門機構咨詢——中介。