雖然深圳客戶渴望在東莞買房，但是異地買房也存在很多問題。業內人士提醒購房者慎重考慮，不要沖動購房。
自2011深圳“限購”以來，越來越多的深圳客戶進入東莞買房。今年由於深圳房價連續幾個月快速上漲，處於低價位的東莞吸引了越來越多的深圳客戶。同時，隨著高速公路的開通和城際輕軌的即將運營，“在深圳工作，在東莞生活，用剩下的錢買車”的理念在兩地房價的巨大差異下，越來越被深圳購房者所認可。
影響:
東莞平均房價過萬。
前兩年東莞只有部分熱門區域房價上萬，整體房價“8字頭”“9字頭”。但截至2015，10，東莞房價已經過萬三個月，很多鄉鎮的房價長期在12000~14000元/平方米。
在房價和成交量都在上漲的同時，東莞的庫存消化周期卻在持續下降。東莞中原研究部數據監測顯示，截至9月底，東莞住宅存量為508萬平方米。按照過去12個月的消化速度，目前的存量消化周期只有7個月左右。
原因:東莞新房均價不到1/3。
據不完全統計，隨著深圳客戶向東莞虎門、厚街、寮步等地擴散，東莞幾乎70%的住宅交易都被深圳人購買。東莞中原研究部數據監測顯示，根據最近三個月的數據，東莞林深區住宅成交79萬平方米，占最近三個月全市總成交量的30%。除了林深地區，濱海地區和松湖地區也有大量深圳人支持的房地產交易。
東莞市住建局:
深圳客限購政策暫時不會出臺。
東莞今年以來的平均房價壹直徘徊在1萬元/平方米左右，庫存告急，成交量高企。部分購房者擔心，在深圳客戶的長期推動下，東莞房價上漲過快，脫離了東莞購房者的實際購買力。他們住在東莞，但是他們買不起房子。他們呼籲政府出臺“限購”政策，控制東莞房價上漲。
目前東莞人主要買房的水鄉片區、東北片區、大石龍片區的房價仍低至6000 ~ 7000元/平方米，主城區均價僅1萬元。其他區域房價萬元，主要是深圳購房者的促銷。
但東莞住建局相關人士表示，深圳客戶進入東莞買房是市場行為，不會有“限購”政策調控。目前東莞的房價比較穩定，大部分月份的房價都在9000元/平方米以上，比去年同期更加理性。
跨城置業有四個提醒:
深圳客戶在東莞越來越火。業內人士提醒，深圳客戶在東莞置業需要根據自身實際情況慎重考慮。不要因為價格低而沖動購買自己的住房，避免後悔。
提醒1:很多房產中介喜歡租大巴，叫人統壹看樓。市民很可能受“從眾心理”影響，容易放下“誠意金”。結果，當他們最終想反悔，不想買房時，原本約定好的隨時可退的“誠意金”卻變成了定金，很難索回。我們應該註意不要重復這樣的消費陷阱。
提醒二:如果妳剛好在深圳和東莞交界的地方工作，比如龍崗中心城、平湖、觀瀾、沙井，離東莞本身很近，在林深區買房來粵快速定居是個不錯的選擇。現在林深區房價也在漲，最好選擇品牌好，設施好的大型小區。
提醒三:如果不在東莞林深買房，而是去更遠的鎮街買房，壹定要三思，是投資還是居住，尤其是居住的可能性有多大？以後有沒有可能選擇在東莞再就業？
提醒四:在深圳工作，在東莞生活，壹定要考慮在深圳繳納的社保、養老保險、醫療保險的使用。同時，在教育資源方面，東莞很多鄉鎮的教育設施比深圳差。很多早期在東莞買房的人，孩子上學後都要回深圳生活。
買房是人生大事，各方面都要考慮清楚。不要花很多錢，但是會得不償失。這樣會不符合大家買房是為了讓家人過得更好的初衷。
(以上回答發布於2015-10-19。目前的購房政策請參考實際情況。)
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