1，購買房產需要繳納高額稅款。
外國人在馬來西亞投資房產，五年內繳納增值部分的30%，五年後繳納5%，而馬來西亞本地人三年內繳納增值部分的30%，第四年繳納增值部分的20%，第五年繳納增值部分的15%，五年以上免稅。
2、購買房產需要繳納各種費用。
首先，購買馬來西亞房產需要支付律師費、GST稅、個人所得稅等等；但是如果這些不需要在投資的時候交，已經被開發商提前交了，那麽房價就翻倍了。
3.社會不穩定
馬來西亞這個穆斯林國家，和印尼壹起以排華出名，社會環境普遍不安全，所以在投資環境上比其他國家有些遜色。2065438+2006年9月，約3萬名馬來人在市中心支持受貪汙醜聞困擾的總理納吉布，並譴責華人政黨上月底發動反對納吉布的大規模示威。
馬來西亞緊張的民族關系由來已久。馬來人占全國人口的三分之二，壹直在政治和社會中發揮主導作用。中國人占人口的四分之壹，但他們擁有的財富明顯多於人口。馬來西亞在1964和1969發生過反華騷亂。新加坡是在1964年的暴亂之後才從馬來西亞獨立出來的。
4.買房和綠卡
碧桂園新山的崛起，讓買房送綠卡的熱潮成為馬來西亞標配。事實上，碧桂園的第二居所並沒有被列為馬來西亞政府項目，不買房也不能直接發綠卡。在馬來西亞買房和綠卡是兩回事。此外，教育資源並非世界壹流名校，投資買房養老的環境也與碧桂園森林城市的宣傳不符。
馬來西亞緊張的民族關系由來已久。馬來人占全國人口的三分之二，壹直在政治和社會中發揮主導作用。中國人占人口的四分之壹，但他們擁有的財富明顯多於人口。馬來西亞在1964和1969發生過反華騷亂。新加坡是在1964年的暴亂之後才從馬來西亞獨立出來的。