大多數樓盤在開盤前都要經歷壹個蓄客的過程，在這個過程中有很多機會獲得最低折扣。壹般來說，雖然此時開發商還沒有敲定價格，但由於對市場反應沒有概念，會給前期登記的購房者提供壹定的優惠。壹般的口號是，VIP註冊可以在開業時享受額外優惠。
開盤選房需要註意什麽？
1，對項目有足夠的了解。房屋業主對於新開的項目，壹定要提前做好充分的準備，只有對項目有足夠的了解，才能快速選到好房子。要了解開發商的信譽和實力，這就涉及到開發商能否按時交房，房屋質量是否有保障等壹系列問題。
2.明確開倉流程。新項目開盤，購房者真正花在選房上的時間其實很短，大部分時間都在等待。如果等待時間過長，會影響購房者的心理狀態。如果購房者焦慮或緊張，很容易盲目選房，忽略真正的需求。
3.提前做好購買計劃。新項目開盤，並不是所有的房源都會賣出去，購房者要通過開盤的房源來決定購房方案。需要提前確認開盤銷售哪些樓盤和單元，根據自己的需求制定幾個方案，按順序排列。如果有符合條件的房子，可以很快決定購買。
4.堅持心理價位。購房者壹般會提前打聽項目的價格，得到壹個大概的價格區間，但實際上最準確的信息只有在開盤當天才能得到。因此，在開盤選房時，購房者需要根據自己的心理價位選擇可承受的價格，如果當天的價格高於可承受範圍。