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賣房需要中介嗎?

賣房的時候需要找中介,因為更省心,機會也更多。畢竟中介的信息比較多,賣房比較快,抵押、過戶也比較專業。但是二手房交易當然可以自己買賣,但是因為交易過程負責,涉及環節多,建議買賣雙方選擇壹個靠譜的中介來幫自己買賣房屋。

賣壹套房子可以掛幾個中介?

1.是的,不止兩個。妳可以把它們掛在幾個代理處,自己賣,只要和他們簽個總委托協議就行。但同時,如果妳的房子已經賣出去了,妳有義務通知妳聯系過的所有中介公司,不要讓他們繼續忙下去。還有壹種是全職委托,就是只委托壹個中介賣房,委托後妳自己賣不出去。賣的話要交中介費,但壹般是三個月。兩者各有利弊。

2,只要不在中介簽獨家提成,也就是全職,想掛幾個都可以。畢竟知道的多,賣的機會就多!有的人還簽了獨家委托,以為中介多惹點麻煩就不騙人了,因為妳買的時候會看到他的購房合同或者房產證,可以確認他是這個房子的主人!

3、不建議獨享,獨享會受到很多約束,調整起來會比較麻煩(比如房間總價)。我覺得要想抓魚,就得多下網。關鍵是現在本身就是最冷的時候,反正也不好賣。專屬逾期有補償嗎?妳簽了獨家,中介肯定會忽悠妳降價。

4、不要掛排外,掛之前妳是爺爺,掛了就變成孫子了。壹般都是簽了獨家中介的招數:前期哥哥姐姐打電話給壹個勤快的,說我簽了獨家合同在該區域推廣房子,保證多久成交。忽悠妳簽獨家,讓妳幹,給妳壹種房子賣不出去的錯覺,然後降低價格或者收取其他費用。不能著急,但是要掛了人家說自己違約。妳知道中介的伎倆。

當然,不要到處掛。壹般掛三四個當地最大的房子就夠了。基本上90%以上的客戶都是在前幾大機構看房。如果不怕電話騷擾,可以掛在58去趕集,但是最好弄個專用號來做,不然會瘋掉的。

5.看情況。如果接電話不影響工作生活的話,可以賣的更快。畢竟人多力量大!如果妳覺得接太多電話很累,可以選擇壹家可靠有實力的公司交給他們!

6.是的,中介之間的競爭很激烈,他們都想壟斷房源。建議妳多掛中介。賣房子可以掛好幾個中介。可以不找中介自己賣房嗎?找中介賣房。

賣房的中介費是多少?

1,國家規定房產中介在房屋成交價的3%以內,但大部分執行的是1%,還可以和中介討價還價。費用與實際人工成本成正比。正規、信譽好、口碑好、服務好的中介公司壹般不打折收費或者很少大幅降低收費。

2、實際情況,實際對待,對於買家來說,當然沒有低,有更低的。壹般是3分。比如1萬就要3萬。因為現在業主幾乎都是實繳價格,業主支付的費用就落在了客戶身上。

3.房子的最終價格由買賣雙方協商確定。不退貨的價格取決於賣家。中介公司只賺中介費。壹般中介費是房屋成交價的1%。雙方都要交,各交1%。