1，收集充足的房源是關鍵。
住房是資本，是成功的關鍵。只有妳手裏有足夠的房源，妳才有信心向客戶推薦房源。在信息技術飛速發展的今天，人工和線下搶房的效率太低，用軟件技術去搶占才是“正道”。
券商在線辦公軟件已經發展了十幾年，受到了忠實客戶的追捧。原因是其房屋征收功能特別強大，特點是及時、全面。它壹鍵收集幾十家房產網站的房源信息，群發至房產網站和分類信息網站。集齊多套房子只需要幾秒鐘，而且保證是壹手個人房源。
2.確定客戶的真正需求。
識別客戶需求:主要需求是什麽，次要需求是什麽。這就需要為客戶做紮實的功課，比如客戶信息，家庭信息，購買力等。，建立客戶檔案是最好的選擇，管理多個客戶，針對不同的客戶建立不同的檔案，用關鍵詞方便查找，時刻清晰掌控客戶需求。根據客戶的需求，對癥下藥，逐壹分解，沒有不成功的！
3、快房客戶匹配
圍繞客戶的關註點和需求，盡快為客戶匹配滿意的房源。在介紹房源的時候，要註意方法和技巧，特別是要把房子的優點和客戶的需求匹配起來，讓客戶用客戶聽得懂的語言，快速簡單地明白這就是她想要的房子。
這時候如果前兩層鋪設好了，客房和客戶的匹配會更快。客房和多間客房的管理會讓妳的匹配更加高效，使用便捷的功能進行搜索，如小區、房型、價格、面積等。大數據幫妳快速篩選。
4、促進購買行動
壹旦客戶明確表示自己的問題可以解決，需求可以滿足，購買標準可以達到，經紀人就會在關鍵的最後階段，最終為客戶打造妳的獨特之處，從而打動客戶不僅簽單和妳合作，還會緊急和妳成交，讓客戶意識到這是壹套他不能錯過的房子，妳就可以成功簽單了！