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貸款買房已經壹個月了。銀行打電話問我在那裏生活和工作是什麽意思。

銀行又想核實信息,怕貸款跑路。

主要核實購買交易的真實性,信息的真實性,提供工作證明的真實性。

壹、借款人資格審查

a具有當地常住戶口或當地有效居留身份。

乙方有穩定合法的收入來源和按期償還貸款本息的能力。

c遵紀守法,品德良好,個人信用狀況良好,無不良信用記錄。

d .能夠提供貸款機構認可的擔保或具有銀行認可的信用資格。

二、復習材料

貸款機構經辦人員收到客戶申請材料後,應根據清單所列內容核對材料是否齊全,並對材料的完整性、規範性和真實性進行初步審查。具體審查要求如下

a .提交的材料是否齊全,要素是否符合我行要求。

b .客戶與擔保人、出質人、抵押人的身份證件是否真實有效。

c保證材料是否符合規定。

所有材料應由經辦人員核實,所有復印件應與原件壹致。

如果客戶提交的資料不完整或不符合規範,應要求客戶及時補齊資料或重新提供。

三、初審符合要求後,經辦人員應對貸款申請表、申請材料清單等進行貸前調查。

1,貸前調查

貸前調查是對客戶整體信用狀況、貸款風險狀況等進行綜合評價,最終形成對貸款的綜合評價意見。貸前調查應遵循客觀、科學、公正的原則,采取定量和定性分析相結合的原則。

貸前調查的主要手段包括借款人訪談、電話訪談、實地調查和信息查詢,貸前調查必須至少使用其中壹種。

內容包括

個人基本情況調查

借款人的信用調查

調查借款人的資產和負債

貸款用途和還款來源調查

e .擔保方式的調查

2.寫壹份調查報告

貸前調查完成後,調查人員應對調查結果進行整理和分析,並填寫貸前調查問卷,其內容包括

貸前調查的方式

b借款人的貸款申請、借款人的還款能力、還款意願、擔保等信息等。

貸款的主要風險點和控制措施

d明確對調查內容的真實性和完整性負責等。