中介費是賣家出還是買家出？
房產中介費原則上分為兩部分，壹部分是買方需要交給中介公司的，壹部分是賣方需要交給中介公司的。根據大部分人買二手房的情況來看，二手房的中介費大部分是買家出的。當然，這種情況並不代表現在買房的中介費都是購房者出的。購房者在找房時，可以與中介公司和賣方協商中介費的支付問題，也可以要求賣方支付中介費，但賣方可能會相應提高房價。
通過中介買房需要註意什麽？
1，找正規中介公司
通過中介公司買房壹定要找正規的中介公司。除了看中介公司的營業執照，購房者還要學會從營業執照上的信息判斷中介公司是否可靠。買家要註意中介公司的地址是否與妳註冊參觀的店鋪地址在同壹個地方或同壹個區域，也要向周圍的人了解公司的經營情況和信譽度，防止做空公司作弊。
2.註意中介費是否合理。
由於二手房是通過中介公司購買的，中介費通常由買家支付，所以買家要註意中介公司收取的中介費是否合理。正規中介公司收取的費用應按照國家有關政策規定明碼標價，按規定收取，不得亂收其他費用，並按規定提供正式發票。
3.明確中介服務的內容。
在確定中介公司時，不僅要明確中介費，還要和中介公司明確中介公司應該提供哪些服務。通常中介公司的服務包括:提供房產信息、實地看房、核實房屋真偽、起草合同、協助網簽、協助面簽、協助房屋產權過戶等。
4.小心支付押金
不用交房子定金，買二手房更沒必要。如果購房者願意支付房款，壹定要謹慎。購房者要註意先簽合同，然後才能交定金。通過中介買房，他們壹定要多加註意。很多中介公司會催購房者交定金，他們可能會故意隱瞞房子的壹些缺陷。只要妳交了購房定金，這個基本就定了，中介公司也會心安理得，但是買家後悔就沒那麽容易了。
以上是關於中介費是賣方出還是買方出，通過中介買房需要註意什麽的介紹。雖然買家通過中介公司與賣家溝通沒有那麽方便，但為了防止不法中介故意擡高房價牟利，買家還是要盡量與賣家溝通，做到公開透明的交易。