房山商品房有房產證嗎？
房山的商品房有房產證，但不是純商品房的房產證。因為商品房屬於拍賣行的預售，拿到房產證會晚壹些。簽訂購房合同後，房管所將對您購買的住房進行180天的備案。房產證基本可以在買房兩年左右拿到。具體情況可以在簽合同的時候詳細咨詢。
需要註意的是，房山的商品住房購房者在取得房產證後，原則上5年內不得轉讓。
房山商品房如何辦理房產證
1.確定房山商品房開發商已經初步登記，開發商自己辦理房產證是必要前提。所以收房兩三個月後，妳可以向開發商詢問初始登記的情況，也可以去當地的房地產交易信息網站查詢。
2.就拿房山商品房的測繪圖(表)來說，因為測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，所以是必備材料之壹。可以到開發商指定的房屋面積測量站申請，拿到測繪表，也可以直接拿著身份證到開發商那裏，到登記部門申請測繪房屋面積。
3.去房山相關行政管理部門領取填寫房屋(土地)權屬登記申請表，填寫後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手裏會有現成的蓋章表格，去開發商那裏領取填好就行了。
4.獲取相關文件。在前面詢問相關部門時，壹定要寫明需要獲取哪些必要的申請文件，壹次性完成。這些文件包括購房合同，房屋結算表，大房產證復印件。填好的申請表需要開發商審核蓋章。
5.提交房山商品房的各種申請材料、密封的申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積、房價結算等的確認書等。
6.要按規定時間領取房山商品房房產證，必須保留管理部門給的領證通知，按上面通知的時間領取房產證。
看到這裏，相信大家對“房山商品房有房產證嗎？”商品房雖然有壹些福利性質，但其建設用地是合法的，也是受法律保護的房屋。購買自住型商品房後，大家可以帶上相關的納稅材料和個人身份證明材料去辦理房產證。