壹、買新房如何省錢？
1，開盤前打折
目前，期房在房地產市場中所占的比重較大，在期房開盤前會有壹個長期的客戶存儲過程(也可以說是“試水市場”)，這個過程會對意向客戶給予壹定的優惠。但是請註意，不同的樓盤優惠力度不同，有的樓盤優惠力度會更大。
所以有意向的買家可以在買房前提前了解，合適的話可以交定金，提前認購。
2、晚，特價房
人們對這兩棟房子的印象普遍不太好。其實深夜和特價房只是選擇空間更小，未必不如其他房子。其實任何房子都有利弊，大家要客觀看待。
壹般來說，當樓盤銷量達到80%以上時，開發商已經盈利，項目進入清算銷售階段。這時候價格自然更實惠。如果買家喜歡壹個樓盤，他們必須與銷售人員聯系，並更多地關註項目銷售過程和促銷信息。
3.老業主推薦新業主。
很多樓盤為了更快推出房源，擴大客戶資源，都有老業主介紹新業主的優惠政策。
這是開發商的營銷策略，但對買家和介紹人來說是實實在在的好處，這種三方共贏的方式很容易促成合作。當然，對於購房者來說，朋友推薦的會更靠譜，省錢。
4.理性參與團購。
團購的優惠力度會更大。近幾年，房產團購越來越火爆，很多開發商或者中介公司都會推出大量的團購房源來面對社會上的優質房源群體，給他們最大的優惠，吸引大家來買房。邊肖建議，購房者應盡量選擇開發商或大品牌口碑好的中介公司參與團購，以防範風險。
二、買二手房有哪些省錢的方法？
1，掌握信息，做足功課，貨比三家。
總的來說，二手房的價格空間更大。因為信息不對稱，賣家的情況也不壹樣，同樣的房子價格可能相差很大，所以購房者在買房前充分掌握信息是非常重要的。
如果所有買家都決定在某個區域買房:
那麽，首先要了解整個範圍內的房價(包括不同年齡、不同戶型、不同樓層、不同物業等。)，充分掌握信息，多看房；
其次，找業主談，或者多找中介幫忙談。小源建議選擇後者，因為中介對該區域的房源情況比較了解，在同行介入的情況下，中介會主動幫忙談價或者降低業績提成；
最後，如果遇到業主急需用錢的房子，急賣，這種房子的議價空間相對更大。同樣的房子可能比市場價低10%甚至更多，這也是小原常說的。總的來說，這種房子性價比高，可遇不可求。
2.全款買房。
城市房價那麽高，全款買房的畢竟還是少數。但是全款買房，壹方面可以省去很多手續和時間，省去很多麻煩，節省很多成本；另壹方面，賣方的資金可以快速回籠，可以馬上用這筆錢去做其他事情，尤其是對於急需用錢的業主，全款買房有更多的議價空間。
3.買個“全五只”的房子
房屋是業主以家庭為單位的唯壹普通住房，產權滿足五年的，可以免征交易中的增值稅和個稅。這些費用雖然微不足道，但也是壹筆可觀的錢。
來源:網絡
(以上回答發布於2018-04-17。請以目前實際購房政策為準。)
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