是的，在海外熟悉米宅的朋友都知道，我們推薦過奧克蘭、布裏斯班、黃金海岸、西雅圖的房產，也有很多朋友用米宅在這些城市買過房產，但是中國重鎮溫哥華壹次都沒有推薦過。有什麽問題？
1
查看表單的根
瑞銀是壹個嚴謹而專業的金融智庫。
我很佩服它團隊的實力。
這是瑞銀2065438+2007年9月全球主要城市房地產泡沫指數分析圖。泡沫越高，風險越高！
風險指數明顯較高的前8大城市:多倫多、斯德哥爾摩、慕尼黑、溫哥華、悉尼、倫敦、香港和阿姆斯特丹。
加拿大兩大城市多倫多排名第壹，溫哥華排名第四。
中國人最愛買房的四個城市榜上有名。長期關註米宅海外的朋友會發現，米宅海外從來沒有推薦過多倫多、溫哥華、香港、倫敦的房產。為什麽？
因為這四個城市都處於當前全球資產泡沫的頂峰，處於高位盤整階段。買了不代表壹定會跌，但是會尷尬。他們短期內看不到升值，也賣不出去。他們俗稱接盤俠，他們俗稱高階護衛。
2
多倫多房價周期
多倫多在高位震蕩，因為多倫多的供需並沒有那麽緊張，部分房子明顯下跌，增加了風險。
三
溫哥華房價周期
溫哥華，高位震蕩盤整，暴跌不會，因為供需嚴重失衡，但在重稅下，不可能再漲。
四
加拿大六大城市房價對比
相對來說，現階段開始卡爾加裏可能是壹個明智的選擇，但是太冷了。
2012以來的本輪資產泡沫上升周期結束後，2018已進入回報期，加息、信貸收緊等政策接踵而至。處於高位的加拿大，未來資產價格並不明朗。
五
日本、加拿大和美國房價周期的比較
可以看到，在過去的10年裏，日本房價的增速壹直在下降，而加拿大的房價卻壹直在快速的環比上漲，遠遠快於美國。在2012和2013的時間點，從加拿大入手是完全沒有問題的，從全球資產配置的角度來看是最正確的選擇，但是站在2017-。
六
加拿大剛剛進入加息周期。
路透渥太華/班加羅爾65438+10月15消息據路透調查，盡管北美自由貿易協定(NAFTA)的未來命運不確定，但隨著就業的強勁增長，加拿大央行有望啟動加息至2018的政策進程。分析師預測，加拿大央行今年將加息三次。首先，它將在周三加息25個基點，並將基準利率上調至1.25%。
加拿大剛剛開始加息，未來多次加息的預期明顯，房價處於高點，也是這輪資產泡沫的末期。
在物價高和加息預期的雙重影響下，米宅怎麽敢推薦妳還是去加拿大投資房產？
七
米宅只賺他應得的！
其實只要賣了房子就賺錢了。但作為智庫電商機構和研究驅動型機構，米宅壹定是在大家都能捕捉到的最好的機會下成功的，在租金+升值的雙重考核指標下，能在未來10年的持有周期內找到全球最好的目標城市和這個城市最好的目標項目。
為了獲得第壹手資料，為了準確判斷國家和城市。
兩年來，米宅在美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭建立了線下機構，在當地招聘員工，獲取第壹手資料，在海外建立米宅大數據。
米宅的所有推薦項目都是米宅同事親自去實地考察拍照後發布推薦，並將調研數據、周邊房價租金、開發商以往項目等信息發回總部審核論證。
米宅的所有推薦都經得起時間和事實的檢驗。
這就是米宅精神！也是米宅和其他機構最大的區別！
專註海外市場調研分析，包括留學、海外投資、商旅等服務，主要集中在美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭。請關註米寨海外。