可以在電商平臺(阿裏JD.COM等)買特價房嗎？)?
每年的雙十壹對於電商平臺來說都是重頭戲，今年的雙十壹也會以不同的形式出現在買家面前。據悉，雙11當天將有數萬套特價房進行線上拍賣，覆蓋學區房、地鐵、景區等。但是很多買家想問，電商平臺的特價房真的能買到嗎？上個月杭州壹套二手房起拍價1元，最終成交609.5萬元。雖然店主提供的1元錢確實很特別，但是對於買家來說還是很有吸引力的。該房屋建於1995，建築面積81.9平方米，離薛軍小學很近，步行10分鐘。
所以購房者可以判斷所謂的特價房並不是真的特價。有網友對比小區的房子發現，同壹個小區類似戶型和面積的房子價格也在7.5萬元左右，所以這個房子其實是按市場價賣的。電商平臺通過這種方式吸引買家的註意力，是成功的，但需要註意的是，這些數據包括看房和購房，而不是交易數據。
買特價房需要註意哪些問題？
1，註意戶型問題。
開發商作為特價房出售的房屋，可能存在采光不好或者樓層單元朝向不好的缺點，而且這類房屋在面積比例上可能不到位，比如廚房小，客廳不夠，所以購房者在看特價房時壹定要註意戶型結構，房屋隔斷是否合理，房屋的利用率等。
2.關註房子的產權
即使是同壹個小區的房子，產權也可能不壹樣。購房者不太了解的話，買的房子產權可能是商業，也可能是工業，產權不僅比普通商品房低，而且居住所需的水電費用也會比普通商品房高。很多開發商在賣房的時候，會把房子當做有商業產權的特價房來賣。這類房子的特點是住房面積小，總價低，地理位置相對成熟。