看兩證，辨別真假。
所謂兩證，即房產中介必須同時具備市國土房管局頒發的資質證書和市工商局頒發的營業執照。只有營業執照，沒有資質證書，壹般是咨詢機構，可以從事房屋政策、信息等咨詢，不能從事房屋租賃、交易等中介；只有資質證書，沒有營業執照，是違法的。只有兩證齊全，才是合法的房地產中介機構，才能從事房地產咨詢、租賃、買賣等中介活動。所以，當妳準備找中介公司買房、賣房、租房時，壹定要先看其是否具備“兩證”。需要提醒您的是，在看“兩證”的時候，壹定要認真辨別真假，堅持看原件，不看復印件，最好記下登記號碼，因為壹些非法中介利用復印件造假。如果與“兩證齊全”的中介機構發生糾紛，權益受到侵害，可以向消協或市國土房管局投訴，會得到處理和解決。否則壹旦發生糾紛，誰也不接受。
第二，簽合同，不管好不好。
目前，與中介公司相關的房屋投訴越來越多，可以概括為“兩個以上”。第壹，投訴的多是證書不壹的中介公司；第二，糾紛的原因大多是合同條款定義不清。日前，壹位女士向有關部門投訴稱，她與某房產中介簽訂合同，委托該中介在壹周內為她提供了10條安貞地區的租房信息，並看了兩套房子。她壹次性交了400元的委托費。但壹周後合同到期時，中介公司只給她提供了兩條信息，其余都只是安貞地區周邊，不在範圍內；我只看了壹個地方，因為她覺得店主是個保育員，所以沒有去第二個地方.....簽合同的時候有個定義不清的問題。目前本市房屋中介機構沒有統壹的合同文本，大多由中介公司自行印制，其條款必然對中介公司更為有利。因此，消費者在簽訂房屋買賣和租賃合同時，壹定要明確約定的內容。比如租房子，要提供什麽樣的資料，包括房子的地理範圍，房屋面積的大小，要不要交房費，交多少等等。如果妳認為條款不清楚，妳有權要求修改或補充。要明確雙方的責、權、利。比如在合同中明確壹旦發現壹方違約或者欺詐，應該承擔什麽責任等等。這樣的合同對雙方的約束力更大，壹旦發生糾紛，處理起來也更有依據。
選擇三個中介，壹個要大，壹個不要小。
這裏的大和小是指中介公司的大小。壹般來說，大型中介機構專業人員多，水平高，信息資源豐富，中介行為相對規範。目前本市房產中介行業普遍存在的壹個問題就是規模太小。規模小往往導致實力弱，信息量和信息流通範圍有限。壹些中介為了吸引客戶，不得不胡說八道，欺騙客戶，這也不足為奇。所以在選擇中介公司的時候，選擇規模大壹點的相對更靠譜。
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(以上回答發布於2014-11-13。目前相關購房政策請參考實際情況。)
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