買房時如何選擇小區:
1，地理位置
購房者可以統計小區周邊的銀行、酒店、公交車站、學校、商業設施的數量，然後重復這壹步，總結出待購房者考察的小區情況，從而形成小區的橫向對比。
2、開發商品牌
買房選擇口碑好的開發商很重要。具體可以通過調查開發商是否上市，以及開發商其他物業的建設狀況來衡量。
3.物業服務
專業的物業管理公司比衍生的物業管理部門更有能力。比如物業服務質量、小區安全、包括硬件維護在內的園林環境水平、處理投訴和現場維護的及時性、態度和技術等。這些看似瑣碎的事情，真的會影響居民的心情。
4.住宅群體
通常願意為美好生活付出更高代價的人，整體上修養和審美水平更高，人生觀和價值觀也更相近，在生活中可能更少被鄰居打擾。
5.社區口碑
壹個社區就是壹個標簽。這個標簽的形成和上面說的業主特點有關，所以買房前可以先打聽壹下意向小區的口碑，比較放心。
6.社區環境
買房的時候我們常說“買房看環境”，就是遠遠的看小環境，遠遠的看大環境。微觀環境主要指建築物的居住環境，如:是否封閉小區，物業如何管理，綠化覆蓋率如何，居民構成如何；宏觀環境是指居住區的周邊環境、地段、交通區位、人文條件等。
買房註意事項:
1，前期準備:
有的人工資可能不高，大部分是用家裏的首付買房。妳的銀行流水賬不壹定很漂亮，所以妳最好在買房前做壹個漂亮的流水賬。每個月在銀行卡裏存壹點錢。這樣會有存款記錄，會提高妳的批準率。
2.避免存款陷阱:
很多開發商會盡可能多的打優惠活動，需要交多少定金。有的開發商定金還是會退，有的因為各種原因會退。所以如果交了定金，壹定要看好定金合同。而且中國的文字博大精深。“丁”和“丁”的意思雖然相近，但差別很大。所以要分清區別，避免落入存款陷阱。