小明:妹子，我雖然看了妳的房子，交了定金，但是我現在不要了。給我退款！
賣家姐姐:小明，我再跟妳說壹遍，押金不能退！
小明:尼瑪。。。
妹子:小明！滾出去！！！
買房時不得不知道的冷知識，絕對幹！
(小明出門買房版)
1，存款≠存款，妳還傻嗎？
定金是在合同訂立或履行之前作為擔保而支付的壹定金額的款項。如果買方不履行合同，他無權要求返還定金；如果開發商不履行合同，應該雙倍返還定金。
定金，目前法律沒有明確規定，壹般可以視為“預付款”。買房違約，不代表無權要求退還定金，商家違約也不用雙倍賠償。
底線:押金可退不退。簽字時請仔細閱讀！
2.買壹套100平米的房子能住在100平米的地方嗎？
100平米，聽起來很牛逼！交房的時候才80多平米妳就傻眼了！買房時看到的是建築面積，包括公攤面積。壹般來說，公攤面積小高層壹般為10%-20%，高層壹般為15%-25%。
妳買了壹套80平米的房子，扣除泳池，還剩60平米左右。真的能做壹套三個嗎？
3.9-11層真的是石灰層嗎？
大多數人在買房時都聽說過“9-11樓是灰樓”的說法，但事實真的是這樣嗎？
物理專家指出，灰塵在離地面三四十米的時候是不會停下來的。沙塵不會停在離地面10公裏到52公裏的平流層。換句話說，普通高層建築是沒有石灰層這種東西的。此外，空氣中的汙染物不斷沈降，並隨著氣流流動。在空氣中沒有汙染源的情況下，樓層越高，空氣越幹凈。
4.房子的產權是70年。到期後房子歸國家嗎？
產權到期後，如果房子還在，那麽房子還是妳的，只是每年要交土地稅。房屋產權是指房屋占用的土地使用權，而不是房屋本身的所有權。
個人只要有產權證，房子就是個人的。
5.為什麽銀行只推等額本息還款？
等額本息還款，每月還款額相同，但本息比例不同。前期利息比大，本金比小，後期反之。
每月還款7000元，每月利息5000元，本金2000元。這時候妳還的錢大部分是銀行利息。到了後期，條件好了，想提前還款，剩下的大部分都是妳要還的本金，利息很少，提前還款沒什麽意義。
為了銀行的方便，這樣會利益最大化！
(以上回答發布於2016-11-21。目前相關采購政策請參考實際情況。)
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