看房有什麽註意事項:
1，3-6組觀看選項。
這裏先說清楚，每次看3-6套房子，太少很難產生對比，太多容易看出來。壹個小區有代表性的房型，壹般看3-6套就知道了。
2，屋內心理戰。
這其實是壹件很有意思的事情。看房的過程其實就是買賣雙方和中介之間的心理暗戰。站在買家的角度，看到滿意的房子，就會開始反感。當然，這種懷疑是要有分寸的，不能批評房子不值錢。
在不尊重房子之前，請先討好業主，然後再開始找房子的壹些缺點來批評。簡而言之，目的就是給業主施加壹些壓力，然後時不時的拉中介進來壹起打壓打壓，爭取以後能主動協商價格。
以上只是壹個例子。其實每壹套房子，每壹個客戶，每壹個業主的情況都是完全不同的，不可能全部統計。其中的玄機千變萬化，只能臨場發揮。遇到壹根筋的車主，有時候打心理戰也沒用。總之，把握壹個原則，適當公開自己買房的誠意。但是妳也要表現出妳有很多選擇，不能讓業主覺得妳非買不可。牢牢把握主動權。
選房有哪些註意事項？
看房壹段時間後，業務員會開始打聽買家的心理，督促買家做決定。這時候壹般中介使用的戰術就是透露危機感，告訴買家哪套又被訂了，哪套不會再入手，等等。當然，目的是給買家施加壓力，讓他盡快做出決定。
這個時候，作為買家，還是那句老話，要主動。不要被業務員的催促所左右，倉促做決定。如果價格沒有偏離太多，先去掉價格因素。然後考慮妳看到的房子裏什麽是可取的。如果確定要買，就選2-3套，交給中介。這裏記住，把妳滿意的放在第二位，然後告訴中介，滿意度低的是首選，滿意度高的放在替補上。這在以後談判價格時會有很大用處。
還有壹種情況是購房者覺得看到的房子不理想，想再等等看有沒有更合意的。這個時候我個人的建議是，從不同的中介中找壹兩個感覺專業的業務員，開誠布公的談壹談，把自己的要求告訴業務員，如果有新的貨源及時通知。
等盤要專而不富，多聯系兩個業務員就行了。壹個盤子太多的業務員去談，不僅浪費買家的時間，還讓店主住進了舶來品。可能他還沒看完就漲了三五萬。